房屋预定金合同

房屋预定金合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方预付房屋预定金的相关事宜，确保双方权益，并为后续正式购房合同的签订奠定基础。

二、合同背景：甲方有意向购买乙方拥有的房屋，为表达诚意，甲方同意预付房屋预定金，乙方同意接受预定金。

三、预定金金额：甲方同意预付房屋预定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、预定金支付方式：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将预定金汇入乙方指定的银行账户。

五、预定金退还：若因以下原因导致房屋买卖合同未能签订，乙方应退还甲方已支付的预定金：

1.乙方未在约定时间内提供房屋产权证明文件；

2.乙方提供的房屋存在重大质量问题；

3.甲方在约定时间内未能支付购房款；

4.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行。

六、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付房屋预定金。

2.甲方在支付预定金后，不得撤销购房意向，若甲方单方面撤销购房意向，应承担违约责任。

3.甲方应按照约定的时间，配合乙方办理房屋过户手续。

4.甲方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

5.甲方在合同履行过程中，如需变更购房意向或合同内容，应提前与乙方协商一致，并书面通知乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.乙方应保证房屋产权清晰、无权属争议，并确保房屋不存在重大质量问题。

3.乙方应按照约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

5.乙方在合同履行过程中，如需变更房屋销售价格或合同内容，应提前与甲方协商一致，并书面通知甲方。

三、双方权利：

1.甲方享有在合同履行过程中，对房屋的购买权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋产权证明文件。

3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

4.乙方享有在合同履行过程中，收取房屋预定金的权利。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋预定金。

6.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付房屋预定金。

2.甲方有义务在合同履行过程中，配合乙方办理房屋过户手续。

3.甲方有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

4.乙方有义务在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供房屋产权证明文件。

5.乙方有义务在合同履行过程中，确保房屋产权清晰、无权属争议，并保证房屋不存在重大质量问题。

6.乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意购买乙方房屋，双方约定房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、预定金支付

1.预定金金额：甲方应向乙方支付房屋预定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.预定金支付时间：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将预定金支付至乙方指定的银行账户。

3.预定金支付方式：甲方应通过银行转账方式支付预定金，转账汇款时应在汇款附言中注明“房屋预定金”及甲方姓名，以方便乙方核对。

三、首付款支付

1.首付款金额：甲方应在房屋买卖合同签订后__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.首付款支付方式：首付款的支付方式与预定金相同，甲方应通过银行转账方式支付。

四、余款支付

1.余款金额：房屋总价扣除预定金和首付款后的余款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.余款支付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付余款至乙方指定的银行账户。

3.余款支付条件：甲方支付余款前，应确保所有购房款项的来源合法，并取得乙方书面同意。

五、财务对账

1.双方应保持财务透明，乙方应在每个支付节点后向甲方提供相应的收据或银行进账单据。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的每个支付节点后提供相应的财务对账单。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付预定金或首付款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.若乙方未按约定提供房屋产权证明文件或存在隐瞒房屋质量问题等违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

七、其他财务事项

1.若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格发生变化，双方应友好协商调整合同金额。

2.若因双方原因导致合同无法履行，已支付的款项不予退还，双方另有约定的除外。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间支付预定金或首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

b.若甲方单方面撤销购房意向，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间提供房屋产权证明文件，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

b.若乙方提供的房屋存在重大质量问题，乙方应负责修复或赔偿损失，并支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

二、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择下列争议解决方式之一：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

b.调解：双方可申请__________调解委员会进行调解，调解结果对双方具有约束力。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

四、管辖法院

1.若选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

2.若合同履行过程中涉及多个地点，双方可协商确定一个共同约定的法院作为管辖法院。

五、不可抗力

1.在本合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的义务；事件消除后，双方应在合理期限内恢复履行。

六、合同变更与解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方不得擅自变更或解除合同，但双方协商一致或法定事由出现时，可以变更或解除合同。

2.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同继续履行或处理相关事宜。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方已履行各自的权利义务为前提，包括但不限于甲方已支付预定金，乙方已提供房屋产权证明文件等。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在此期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场波动等原因需要变更合同内容，双方应友好协商，达成书面协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.本合同因房屋买卖合同签订并履行完毕而自然终止。

b.双方协商一致，可提前终止本合同，并书面确认终止事宜。

c.因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，任何一方通知对方的方式应为书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。

2.通知送达的地址以合同中注明的地址为准，如一方地址变更，应提前书面通知对方。

五、合同解除

1.若甲方在合同约定的期限内未支付首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定提供房屋产权证明文件或存在隐瞒房屋质量问题等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应按照解除后的约定处理已支付款项、房屋交付等事宜。

2.双方应友好协商，解决合同解除后可能产生的争议。

七、合同解除或终止后的争议解决

1.合同解除或终止后，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择附则三中约定的争议解决方式。

八、合同附件

本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

九、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋登记簿

5.其他与房屋产权相关的证明文件

二、房屋状况说明

1.房屋现状描述

2.房屋装修情况说明

3.房屋配套设施清单

4.房屋周边环境描述

三、财务文件

1.房屋价格确认函

2.预定金支付凭证

3.首付款支付凭证

4.余款支付计划

四、合同履行相关文件

1.房屋过户手续办理文件

2.房屋交接清单

3.合同变更协议

4.合同解除协议

五、其他相关文件

1.甲方身份证明文件

2.乙方