村证房买卖协议书6篇

村证房买卖协议书6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下村证房与乙方达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX镇XX村，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。甲方已领取了《房屋所有权证》，编号为XX。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，甲方所售房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及相关的配套设施和物品。2.乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。定金抵作购房款的一部分。3.剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整），乙方通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。4.甲方在收到全额购房款后，应当出具收款证明并协助乙方办理房屋过户手续。三、交付及过户1.甲方应当在收到全额购房款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.在办理房屋过户手续时，甲乙双方应当提供相关的身份证明、房屋所有权证及其他必要的证明材料。3.甲方应当积极配合乙方完成房屋的交付和过户工作，确保乙方能够顺利入住并享受相关权益。四、违约责任1.如果甲方在收到全额购房款后未按照约定交付房屋钥匙并协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.如果乙方在签订本协议后未按照约定支付定金或剩余购房款，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。五、其他事项1.本协议中未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。3.附件：房屋所有权证复印件、甲乙双方身份证明等。甲方（卖方）：XXX联系电话：XXXX银行账户：XXXX开户行及账号：XXXX日期：XXXX年XX月XX日签字或盖章：XXXX乙方（买方）：XXX联系电话：XXXX银行账户：XXXX开户行及账号：XXXX日期：XXXX年XX月XX日签字或盖章：XXXX篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：鉴于甲方拥有位于某村的房屋，现决定出售给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：某村某街某号2.房屋面积：平方米3.房屋结构：两层楼房，带地下室4.房屋配套设施：水、电、气、暖、有线电视、宽带等二、买卖条件1.甲方同意将房屋以人民币（大写）元整（￥元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身、配套设施及土地使用权等所有费用。2.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为购房定金。剩余款项人民币（大写）元整（￥元）应在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。3.甲方应保证房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的定金及剩余款项，并赔偿乙方的损失。4.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应事先征得甲方及相关部门的同意。三、过户手续及费用1.甲方应在签订本协议后个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。2.如因甲方原因导致过户手续无法按时办理完成，甲方应赔偿乙方的损失。四、违约责任1.甲乙双方在签订本协议后，应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方在支付定金后，如因个人原因放弃购买该房屋，定金不予退还。如甲方在收到定金后违约，应返还乙方已支付的定金及剩余款项，并赔偿乙方的损失。五、其他事项1.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。2.本协议自双方签字之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________日期：_________篇3卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号]，联系电话：[卖方联系电话]，住址：[卖方住址]。买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号]，联系电话：[买方联系电话]，住址：[买方住址]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就村证房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，房屋产权年限为XX年。该房屋为村证房，土地性质为集体所有，无法办理房产过户手续。二、买卖条款1.卖方确认将该房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。双方协商确定该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。2.买方在签订本协议时向卖方支付人民币[首付款]元作为首付款，剩余款项在交付房屋时一次性支付。3.卖方应在收到全部款项后XX日内将房屋交付给买方，并办理相关交付手续。三、双方权利义务1.卖方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的合法权利。卖方应协助买方办理该房屋的相关手续，包括但不限于水电、燃气、物业等。2.买方在交付房屋后，应按时支付该房屋的相关费用，包括但不限于水电、燃气、物业等。买方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保该房屋的合法使用。如有违反法律法规的行为，由此产生的法律责任由责任方承担。四、违约责任1.卖方如未在规定期限内交付房屋，或交付的房屋与约定不符，应自逾期之日起按日向买方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。2.买方如未在规定期限内支付款项，或支付的款项与约定不符，应自逾期之日起按日向卖方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。五、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式XX份，双方各执XX份。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等的法律效力。卖方（签字/盖章）：[卖方姓名]日期：XXXX年XX月XX日买方（签字/盖章）：[买方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就村证房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的村证房出售给乙方。该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，房屋内设施完好，水、电、气、暖等配套设施齐全。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方在充分考虑了房屋的市场价值后，协商确定该房屋的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含了房屋本身的价值以及配套设施的费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）协议签订后，乙方应支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。（2）在乙方支付定金后，双方应办理房屋过户手续。过户完成后，乙方应支付剩余购房款人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的定金及剩余购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的过户手续。2.过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。四、违约责任1.若甲方在收到乙方支付的定金及剩余购房款后，未能按时交付房屋或未完成过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所造成的损失。2.若乙方在支付定金及剩余购房款时存在违约行为，如未按时支付或未支付足额款项，则视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利限制。如因甲方的原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权，则甲方应承担相应的法律责任。2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就村证房的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[XXXXX]，为村证房，建筑面积XX平方米，结构为XX结构，房屋内设施完好，水电暖等配套设施齐全。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币（大写）XX元整（¥XX），该价格为甲方净得价，不包含任何税费。2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（¥XX），剩余房款人民币（大写）XX元整（¥XX）在办理房屋过户手续时一次性支付。三、房屋过户及交付1.甲方应在收到乙方全额房款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并结清房屋内的水电暖等费用。四、违约责任1.若甲方在收到乙方全额房款后未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相应的损失。2.若乙方在签订本协议后未能按时支付定金或剩余房款，则视为乙方违约，乙方已支付的定金或房款归甲方所有，甲方有权解除本协议。五、其他约定事项1.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷，若因甲方原因造成乙方无法顺利过户或居住，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。六、争议解决方式因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就村证房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于XX市XX区XX镇XX村，集体土地证编号为XX，面积为XX平方米。2.房屋为村证房，系甲方在当地的唯一住房。二、买卖条件1.甲方同意将房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身、附属设施及土地使用权等所有费用。2.乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元）应在办理房屋过户手续前一次性支付完毕。3.甲方应确保房屋权属清晰，无其他共有权人或利害关系人主张权利。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此造成的损失。三、房屋交付与过户1.甲方应在签订本协议后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性及附属设施的正常使用。如甲方逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.甲方应在交付房屋后XX日内协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。四、违约责任1.乙方如未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.甲方如未按照本协议约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整