2025预售合同模板

2025预售合同模板第一条合同双方当事人信息1.1甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系电话：1.2乙方（买方）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：第二条预售商品房基本情况2.1本合同所涉商品房预售项目名称：预售许可证编号：项目地址：2.2乙方购买的商品房为该项目中的第栋（座），单元号：，房号：。建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公用分摊面积平方米）。2.3该商品房用途为：（住宅/商业/办公/其他）。土地使用权证编号：，土地使用年限：年，起止日期为年月日至年月日。第三条预售依据及批准文件3.1甲方已取得预售该商品房的合法批准文件，包括但不限于预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关文件。3.2乙方已充分了解并认可该项目的规划、设计及相关政策规定，并自愿签订本合同。第四条商品房价款及支付方式4.1该商品房总房价为：人民币元（大写：元整）。其中，单价为：人民币元/平方米，总价为人民币元。4.2付款方式：4.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元（大写：元整）。4.2.2剩余款项人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款或其他方式支付，具体支付方式及时间如下：（1）年月日前支付人民币元；（2）年月日前支付人民币元；（3）年月日前支付人民币元；4.2.3尾款人民币元（大写：元整）于房屋交付使用时一次性付清。4.3乙方应按约定时间支付房款，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，每日按应付款的‰计算。第五条商品房面积及规划变更5.1甲乙双方约定以建筑面积为计价依据。建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算；超出3%的，乙方有权解除合同或与甲方协商变更。5.2若甲方对商品房的规划进行重大变更（如户型、朝向、结构等），甲方应在变更前书面通知乙方。乙方有权在接到通知之日起日内作出书面答复。若乙方不同意变更，双方可协商解除合同。5.3因规划变更导致建筑面积变化的，双方应按本合同约定重新核算房价款。第六条交房条件及标准6.1交房条件：（1）该商品房已取得竣工验收合格证明；（2）已办理房屋初始登记；（3）供水、供电、燃气、通讯、电梯等基础设施已达到使用条件；（4）房产测绘报告已出具；（5）其他约定条件：。6.2交房标准：（1）墙面：（如：腻子找平、乳胶漆）；（2）地面：（如：地砖、地板）；（3）天花板：（如：腻子找平、乳胶漆）；（4）门窗：（如：铝合金窗、入户门）；（5）厨卫设施：（如：橱柜、卫生洁具）；（6）其他设施：。第七条交付时间和逾期交付责任7.1甲方应于年月日前将具备交付条件的商品房交付乙方使用。7.2若甲方逾期交付，自交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。7.3因不可抗力因素导致逾期交付的，甲方应在不可抗力发生之日起日内书面通知乙方，并提供相应的证明文件。双方可协商顺延交付时间或解除合同。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）按照约定时间及标准交付商品房；（2）保证商品房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）及时办理相关手续，协助乙方办理不动产权证；（4）履行售后服务承诺，处理乙方提出的合理诉求。8.2乙方的权利与义务：（1）按时足额支付购房款；（2）及时与甲方办理交付手续；（3）不得擅自改变商品房的结构和用途；（4）遵守小区管理规定，维护公共设施和环境。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如遇以下情形，乙方有权解除合同：（1）甲方逾期交付商品房超过日的；（2）商品房质量不符合约定标准，无法达到居住或使用条件的；（3）甲方隐瞒商品房权利瑕疵，导致乙方无法取得产权的。9.3合同解除后，甲方应在日内退还乙方已付房款及利息，并支付违约金人民币元。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付商品房的，按本合同第7.2条约定支付违约金；（2）商品房质量不符合约定的，甲方负责修复或赔偿乙方损失；（3）因甲方原因导致乙方无法办理产权证的，甲方承担全部责任，并赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任：（1）未按约定时间支付房款的，按日支付应付款的‰作为违约金；（2）擅自改变商品房结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第十一条争议解决方式11.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向商品房所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份