2025商业店铺租赁合同模板(合同样本)

2025商业店铺租赁合同模板(合同样本)合同编号：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方商业店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于（具体地址）的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米（以房产证或政府相关部门测量为准）。1.3该租赁物的用途为（如：零售、餐饮、办公等），乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求，双方协商一致后可另行签订租赁合同。2.3若乙方未在租赁期限届满前提出续租申请，或甲方不同意续租，则本合同自动终止，乙方应按本合同约定退还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）第一年租金为元/月（大写：），年租金为元（大写：）。（2）第二年租金为元/月（大写：），年租金为元（大写：）。（3）第三年租金为元/月（大写：），年租金为元（大写：）。（以此类推，租金递增或调整方式需明确）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/年）支付，乙方须于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。（2）甲方指定账户信息：户名：开户银行：账号：（3）逾期支付租金的，乙方应按每日%的标准向甲方支付违约金。3.3本合同租金不含税，如需开具发票，税费由乙方承担。第四条押金及退还4.1乙方向甲方支付押金元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金支付时间：乙方须于本合同签订之日起日内支付押金。4.3押金退还：（1）租赁期满，乙方按本合同约定退还租赁物，且不存在任何违约行为的，甲方应在日内退还押金（不计利息）。（2）如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金。（3）押金不足以抵扣损失的，乙方仍需承担不足部分的赔偿责任。第五条租赁物的修缮与维护5.1房屋主体结构的修缮由甲方负责，费用由甲方承担。5.2租赁物内部的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担。5.3租赁期内，乙方不得擅自改变租赁物的结构，不得破坏房屋主体结构及设施设备。如需进行装修或改造，须事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。5.4租赁期满后，乙方不得拆除租赁物内的装修设施，应将租赁物恢复至交接时的状态，具体事宜由双方另行协商。第六条物业管理及相关费用6.1租赁物的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方应与物业公司签订《物业服务协议》并按时支付物业费用。6.2租赁期内，与租赁物使用相关的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等）均由乙方承担，并由乙方直接向相关部门缴纳。6.3乙方应按照规定及时缴纳相关费用，逾期缴纳的，责任自负。第七条转租、转让与抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、分租或转借给第三方。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本合同约定的条款。7.3租赁期内，乙方不得将租赁物作为抵押物用于任何形式的担保，除非事先取得甲方书面同意。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途的；（3）乙方未经甲方同意将租赁物转租、分租的；（4）乙方利用租赁物进行非法活动的；（5）乙方严重损坏租赁物或未尽到维修义务的。9.3本合同解除后，乙方应立即退还租赁物，并结清相关费用。9.4解除合同后，甲方退还押金及租金的具体事宜由双方协商解决。第十条违约责任10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金元（大写：）。10.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按日收取%的违约金，直至乙方付清全部租金及违约金。10.3乙方擅自退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。10.4甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用的，应按日向乙方支付相当于%的违约金，直至交付租赁物为止。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，不影响本合同其他条款的履行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同附件包括：（1）租赁物平面图（2）甲乙双方营业执照或身份证明复印件（3）（4）上述附件与本合同