2025租赁场地经营合同

2025租赁场地经营合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方出租场地给乙方经营一事达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其依法拥有使用权的位于省市区路号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的具体范围为：平方米，具体位置及四至范围以附件一《场地平面图》为准。1.3租赁场地的用途为：（具体经营项目）。乙方不得擅自改变租赁场地的用途，若需变更用途，须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方若需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应于接到通知后个月内书面回复乙方是否继续出租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.3甲方应在本合同签订后日内向乙方交付租赁场地，Late_deliverywill__the_start_dateoftheleaseperiod相应顺延。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/平方米/月，总租金为元/月（大写：）。3.2租金支付方式为：（按月、季度、半年或年支付）。乙方应于每个支付周期开始前日内支付租金。3.3甲方收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、履行维修义务、恢复场地原状等。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且场地及附属设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金，不足部分乙方仍需补足。第五条场地的交付与验收5.1甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地。交付时，双方应共同签署《场地交接单》（见附件二）。5.2乙方应在交付当日对租赁场地及附属设施设备进行验收，并签署验收文件。若乙方未在交付后日内提出书面异议，视为场地及附属设施设备符合约定标准。5.3交付时，甲方应提供租赁场地的产权证明、土地使用证及相关批准文件给乙方查阅，并确保租赁场地不存在权利瑕疵或被查封、抵押等情形。第六条场地的使用与维修6.1乙方应合理使用租赁场地，并妥善维护租赁场地内的附属设施设备。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2租赁期间，甲方负责租赁场地主体结构的维修，维修费用由甲方承担；乙方负责租赁场地内部及附属设施设备的日常维修，维修费用由乙方承担。6.3甲方进行维修时，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修影响乙方正常经营的，经双方协商一致，可相应顺延租期或减免租金。6.4乙方不得擅自对租赁场地进行改建、扩建或增建，若需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。租赁期限届满后，乙方应将租赁场地恢复原状。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1有权按约定收取租金及押金。7.2有权监督乙方使用租赁场地的情况，确保乙方合法经营。7.3有义务按约定交付租赁场地，并保证租赁场地的正常使用。7.4有义务协助乙方办理相关经营手续（如需）。乙方的权利与义务：7.5有权按约定使用租赁场地开展经营活动。7.6有义务按照约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。7.7有义务维护租赁场地及附属设施设备，不得从事任何损害租赁场地的行为。7.8有义务按照法律法规及甲方要求开展经营活动，不得从事违法经营活动。第八条合同的变更与解除8.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁场地用途或进行违法经营活动的；（3）乙方擅自转租、转借租赁场地的；（4）乙方严重损坏租赁场地或附属设施设备，refusaltorepairorcompensate.8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付租赁场地，逾期超过日的；（2）甲方擅自干涉乙方正常经营活动，严重影响乙方使用的；（3）租赁场地因不可抗力毁损，无法继续使用的。8.4合同解除后，双方应于日内完成场地交接手续，乙方应将场地恢复至交付时的状态。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2甲方违约的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.3乙方违约的，甲方有权要求乙方继续履行、支付违约金或解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.4因违约解除合同的，守约方有权要求违约方赔偿已支出的费用及预期利益损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指本合同签订时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.3受不可抗力影响的一方，应于不可抗力发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。未及时通知的，应承担相应的责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件一：《场地平面图》（2）附件二：《场地交接单》（3）其他补充文件：12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律