茶馆租赁合同

第第页合同编号:________茶馆租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同双方当事人为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方系位于________的茶馆所有权人，乙方有意租赁该茶馆用于经营茶馆业务。本合同旨在明确双方的权利义务，规范租赁关系，确保租赁双方合法权益。甲方同意将位于________的茶馆租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方租赁该茶馆用于经营茶馆业务，包括但不限于茶饮、茶点、茶艺表演等。二、价格、支付方式1.租金：乙方应向甲方支付租赁期间内的租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。租金按月支付，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.支付方式：乙方应在每月的____日前，将当月租金以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的____%作为滞纳金。4.预付款：乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整），租赁期满或合同解除后，扣除应缴纳的费用后，无息退还乙方。5.水电费及其他费用：乙方应自行承担茶馆租赁期间产生的所有水电费及其他相关费用。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务确保茶馆在租赁期间内符合法律法规及消防、卫生等标准。b.甲方应向乙方完整的租赁权，不得干涉乙方合法经营。c.甲方有权在租赁期满或合同解除时收回茶馆。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期间内使用茶馆，并按照合同约定支付租金及相关费用。b.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。c.乙方有义务保持茶馆的清洁卫生，对茶馆进行合理维护，并承担相应的维修费用。d.乙方不得擅自改变茶馆的结构和用途，如需装修，应提前向甲方申请并获得同意。e.乙方在租赁期满或合同解除时，应将茶馆恢复至租赁前的状态，并交还钥匙。3.甲方在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证茶馆在租赁期间内保持良好的使用状态，如有损坏，甲方应及时修复或更换。b.茶馆内的设施设备应满足乙方正常经营需求，甲方需确保设施设备的安全性和功能性。c.甲方应必要的经营许可证、消防合格证等相关证明文件。2.服务承诺：a.甲方应必要的物业管理服务，确保茶馆的公共区域清洁、安全。b.甲方应协助乙方办理茶馆的工商注册、税务登记等手续。c.甲方对乙方在租赁期间遇到的问题必要的咨询和协助。3.服务内容：a.甲方应定期对茶馆进行安全检查，确保消防设施、用电安全等。b.甲方应协助乙方解决与周边邻居的纠纷，维护茶馆的正常经营环境。c.甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.服务期限：本合同约定的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.服务费用：甲方的服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。如有特殊需求，双方另行协商。五、履行与变更1.履行：a.甲方应在合同签订后____日内向乙方交付茶馆，并确保茶馆符合合同约定的条件。b.乙方应在合同签订后____日内支付首期租金和保证金，并开始履行合同义务。c.双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利执行。2.变更：a.合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。c.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可根据实际情况部分或全部免除履行责任。d.合同履行过程中，如需调整租赁期限、租金等，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议作为本合同的附件。3.解除：a.双方在合同履行期间，如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。b.因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。c.因甲方违约导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。六、保密条款1.保密内容：本合同签订后，双方均应遵守保密义务，对本合同内容、双方在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容予以严格保密。2.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止后____年止。3.保密义务：a.双方不得以任何形式泄露或公开本合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容。b.双方不得利用保密内容进行不正当竞争或损害对方利益。c.双方不得将保密内容告知任何第三方，除非得到对方书面同意。4.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.保密条款的解除：如保密内容已通过合法途径公开或双方另有约定的，本保密条款相应解除。6.本保密条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.争议处理方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：提交诉讼前，双方应将争议情况书面通知对方，并给予对方____个工作日的答复期。如双方未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：本合同的争议解决诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。4.诉讼费用：除法律法规另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。双方协商解决的争议，诉讼费用由双方各自承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内，双方应尽力通过协商解决争议。如超过期限仍未解决，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.争议解决的其他规定：在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护合同的稳定执行，避免不必要的损失。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可依法解除。3.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。4.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。6.通知：除法律另有规定外，双方通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。7.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.争议解释：本合同如有歧义或未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，按合同签订地的法律法规解释。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。甲方（出租方）代表签字/盖章：____________________乙方（承租方）代表签字/盖章：__________