2025年个人住房按揭贷款合同（合同样本）

2025年个人住房按揭贷款合同（合同样本）合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方签订：贷款人（甲方）：地址：联系电话：借款人（乙方）：地址：身份证号：联系电话：鉴于乙方因购买住房需要资金支持，甲方同意向乙方提供个人住房按揭贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下合同条款：第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款金额：甲方同意向乙方发放个人住房按揭贷款，金额为人民币元整（大写：）。1.2贷款用途：本贷款仅限用于乙方购买位于的房产（以下简称“抵押房产”），房屋面积为平方米，房产证编号为。1.3贷款期限：本贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条贷款利率2.1本贷款执行固定利率，年利率为%。2.2如果中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率不随其调整，除非双方另行协商并签订书面补充协议。2.3利息计算方式：利息按照贷款本金余额乘以实际使用天数及日利率计算，日利率为年利率除以360。第三条还款方式3.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币元整（大写：）。3.2还款日期：乙方应于每月日前将当月应还贷款本息存入甲方指定的还款账户。还款账户信息如下：账户名称：账户号：开户银行：3.3提前还款：乙方可在贷款期限内申请提前还款，但需提前日向甲方提交书面申请，并按甲方规定办理相关手续。提前还款部分按实际使用天数计息，不收取违约金。第四条保证保险4.1乙方需为本贷款购买由甲方指定的保险公司出具的保证保险，保险费用由乙方承担。4.2保险期间为贷款期限，保险金额为贷款本金及利息。4.3保险合同编号：保险期限：年月日至年月日4.4乙方不得以任何理由中断或终止保险合同，否则视为违约行为，甲方有权提前收回贷款。第五条抵押条款5.1抵押物：乙方同意将购买的房产（抵押房产）作为本贷款的抵押物，并办理合法的抵押登记手续。5.2抵押登记手续双方应于本合同签订后日内，共同前往当地房地产登记部门办理抵押登记，抵押登记费用由乙方承担。5.3抵押权的实现如乙方未能按期偿还贷款本息或违反本合同其他条款，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿。5.4抵押房产的评估价值为人民币元整（大写：），评估报告编号为。第六条贷款的发放6.1甲方在收到乙方提供的完整申请资料，并确认乙方已按合同约定履行相关义务后，将贷款发放至乙方指定账户。6.2乙方指定的收款账户信息：账户名称：账户号：开户银行：6.3甲方发放贷款后，乙方不得将贷款挪作他用，否则甲方有权提前收回贷款并追究乙方违约责任。第七条费用及利率7.1贷款起息日为甲方放款日，利息按照实际使用天数计算。7.2罚息：如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权对逾期部分收取罚息，罚息利率为本合同约定利率基础上加收%。7.3其他费用：因本贷款产生的抵押登记费、评估费、保险费及其他相关费用均由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方未按期偿还贷款本息，构成违约，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）按约定收取逾期罚息；（3）处分抵押物并优先受偿；（4）向乙方提起诉讼，要求乙方赔偿甲方遭受的全部损失。8.2乙方在下列情形下，视为严重违约，甲方有权单方面解除合同：（1）提供虚假材料或隐瞒真实情况；（2）擅自将抵押房产出售、转让、出租或设定其他权利负担；（3）涉及重大诉讼、仲裁或资产被查封、扣押，影响其还款能力。8.3甲方未按期发放贷款，构成违约，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向抵押房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，抵押登记部门留存份。10.3乙方确认已仔细阅读并完全理解本合同内容，且在订立本合不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情形