2025企业写字楼租赁合同

2025企业写字楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号座层（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于办公用途，甲方同意将其出租给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁物业1.1租赁物业地址：市区路号座层，建筑面积共计平方米。1.2租赁物业用途：乙方承诺仅将租赁物业用于（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的租金为每月人民币元/平方米，总租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金及保证金4.1押金：乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2保证金：乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.3押金及保证金用途：用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额。4.4押金及保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将押金及保证金无息退还乙方。第五条物业管理及维修5.1物业管理：乙方应遵守甲方或甲方委托的物业管理公司制定的《物业管理规定》，并按时支付物业管理费。5.2物业维修：租赁物业的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3维修通知：乙方发现租赁物业存在维修问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。6.1.2甲方应按合同约定交付租赁物业，并保证租赁物业的合法性及完整性。6.1.3甲方应配合乙方办理相关手续。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享受甲方提供的服务。6.2.2乙方应按合同约定支付租金、押金、保证金及物业管理费等费用。6.2.3乙方不得擅自转租、转让或改变租赁物业用途。6.2.4乙方应妥善使用租赁物业，不得损坏租赁物业及相关设施设备。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。7.2合同的解除：7.2.1若乙方未按期支付租金累计超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2若甲方未按期交付租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2.3任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，可协商解除合同。第八条续租条款8.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。8.2乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后日内书面回复乙方。第九条合同的终止9.1合同期满且双方未续租的，本合同自动终止。9.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖