2025个体经营便利店合同

2025个体经营便利店合同本合同由以下双方当事人于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（承租方）：身份证号码：联系电话：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方所有的便利店事宜达成如下协议：第一条合同标的物1.1甲方同意将其所有的位于省市区（县）路（街）号的便利店（以下简称“标的物”）出租给乙方，标的物的建筑面积为平方米，经营面积为平方米。1.2标的物的权属状况：甲方保证其为标的物的合法所有权人，并有权出租该标的物。标的物不存在任何产权纠纷或抵押等情况。第二条经营期限2.1乙方承租标的物的经营期限为年，自年月日起至年月日止。2.2经营期限届满后，乙方若需继续经营，应提前日书面通知甲方，双方可另行协商签订新的租赁合同。第三条出资与收益分配3.1乙方在经营期间应自行承担全部经营成本，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、通讯费、员工工资、税费等。3.2甲乙双方同意，乙方在经营期间所产生的收益归乙方所有，产生的亏损或债务由乙方自行承担。3.3乙方在经营期间应依法纳税，甲方应协助乙方办理相关税务登记手续。第四条经营管理4.1乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规及地方性法规，不得从事任何违法经营活动。4.2乙方应妥善管理标的物及其附属设施，确保其正常使用。标的物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。4.3乙方不得擅自改变标的物的结构和用途，如需进行装修、改建或增建，应事先征得甲方书面同意，并报相关管理部门批准。4.4乙方在经营期间应自行负责标的物的消防安全、用电安全及防盗工作，确保经营场所的安全。4.5乙方应负责标的物的日常清洁和卫生管理，确保经营场所的整洁。4.6乙方在经营期间应遵守甲方规定的各项管理制度，如甲方发现乙方有违反管理制度的行为，有权要求乙方限期整改。4.7乙方不得擅自将标的物转租、分租或转让给他人经营，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。5.1.2甲方应协助乙方办理标的物的经营相关手续，如提供必要的证明文件等。5.1.3甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下，进入标的物进行检查或修缮。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在经营期限内自主开展经营活动，并享有经营收益。5.2.2乙方有权对标的物进行合理的使用和管理，但不得损害标的物的结构和用途。5.2.3乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。5.2.4乙方应遵守甲方的管理规定，不得擅自改变标的物的用途或进行违法经营活动。第六条租金与支付方式6.1乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币元整（大写：）。6.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。6.4租金不包括乙方在经营期间应缴纳的水费、电费、燃气费、通讯费等其他费用，乙方应自行承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可对本合同进行书面形式的变更。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.2.1乙方逾期支付租金超过日的；7.2.2乙方擅自改变标的物结构或用途的；7.2.3乙方从事违法经营活动的；7.2.4乙方严重违反甲方的管理规定，经甲方通知后仍不改正的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.3.1甲方未按约定提供标的物，导致乙方无法正常经营的；7.3.2甲方无故干涉乙方正常经营活动，影响乙方经营的；7.3.3甲方的其他违约行为，导致合同无法继续履行的。7.4合同解除后，乙方应在合同解除之日起日内将标的物返还给甲方，并结清所有费用。标的物的装修、添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：）。8.2因一方违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，