经济开发区小区物业服务合同书7篇

经济开发区小区物业服务合同书7篇篇1第一章总则一、本合同书适用于经济开发区（以下简称“开发区”）内各类小区（以下简称“小区”）的物业服务。二、本合同书的宗旨是规范物业服务行为，明确物业服务内容，保障小区居民的合法权益，促进和谐社区建设。第二章物业服务内容一、物业服务企业（以下简称“物业企业”）应当提供以下服务：1.房屋维修服务：物业企业应当对小区内的房屋进行定期维修，确保房屋结构安全。对于房屋内部设施的维修，物业企业应当提供有偿服务。2.公共设施维护：物业企业应当定期对小区内的公共设施进行维护，确保其正常运转。公共设施包括电梯、水泵、照明设备、绿化设施等。3.安全管理：物业企业应当制定并执行小区的安全管理制度，确保小区居民的人身和财产安全。物业企业应当在小区内设置安全监控设备，并定期对设备进行维护。4.环境卫生保洁：物业企业应当负责小区内的环境卫生保洁工作，保持小区的清洁卫生。物业企业应当定期清理垃圾，确保垃圾处理符合环保要求。5.停车场管理：如果小区内设有停车场，物业企业应当负责停车场的管理和维护，确保停车场的秩序和安全。二、物业服务的内容可以根据小区的具体情况和居民的需求进行调整和补充。第三章物业服务费用一、小区居民（以下简称“业主”）应当按照合同约定支付物业服务费用。物业服务费用应当根据房屋的面积、服务内容以及物业企业的收费标准来计算。二、业主应当按时支付物业服务费用，如果逾期支付，应当支付相应的滞纳金。滞纳金的数额应当根据合同约定来确定。第四章双方权利义务一、物业企业的权利义务：1.物业企业有权按照合同约定收取物业服务费用。2.物业企业应当履行本合同约定的物业服务内容，确保服务质量。3.物业企业应当对业主提出的合理要求及时响应，并尽力提供帮助。4.物业企业应当定期对小区内的房屋和公共设施进行巡查，发现问题及时处理。5.物业企业应当建立投诉处理机制，对业主的投诉及时进行处理。二、业主的权利义务：1.业主有权享受物业企业提供的服务，并对服务内容提出合理要求。2.业主应当按时支付物业服务费用，确保物业企业的正常运营。3.业主应当遵守小区的管理规定，不得从事违法活动。4.业主应当对物业企业的工作给予支持和配合，共同维护小区的和谐稳定。第五章违约责任一、如果物业企业未按照合同约定提供服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给业主造成的损失。二、如果业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并支付滞纳金。第六章合同变更和解除一、双方可以协商一致变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。二、如果因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。第七章争议解决一、如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。二、在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他部分。如果争议影响到合同的整体履行，双方可以协商暂时停止履行部分合同内容。第八章附则一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效日期以最后签字或盖章的日期为准。二、本合同一式两份，双方各执一份。本合同的副本具有同等法律效力。三、本合同的解释权归双方所有。如有未尽事宜，双方可以协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。篇2#甲方：经济开发区物业管理公司#乙方：经济开发区小区业主委员会根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下物业服务合同：#一、物业服务内容1.甲方对位于经济开发区XX路XX号的XX小区进行物业管理。2.乙方委托甲方提供物业服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。#二、物业服务期限1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.合同期满前，甲乙双方应协商是否续签本合同。#三、物业服务费用1.乙方按季度向甲方支付物业服务费用。2.具体支付标准为：住宅每平米XX元/月，商业每平米XX元/月。3.乙方应在每个季度的第XX天之前完成支付。#四、双方权利义务1.甲方应提供优质的服务，确保公共区域的卫生、绿化、秩序等良好。2.乙方应尊重甲方的劳动成果，配合甲方的工作，共同维护小区的环境和秩序。3.甲方应对小区的设施设备进行定期维护，确保其正常运行。4.乙方应合理使用小区的设施设备，如发现故障或损坏，应及时通知甲方。#五、违约责任1.如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并支付相应的滞纳金。2.如甲方提供的物业服务未达到合同约定的标准，乙方有权要求甲方改进服务，并支付相应的违约金。#六、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。2.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。#七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：__________日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方：_________（以下简称甲方）乙方：_________（以下简称乙方）根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________提供物业服务相关事宜，订立本合同。一、物业服务内容1.乙方提供的物业服务包括综合管理、清洁卫生、绿化养护、秩序维护、装饰装修管理、档案管理、社区文化活动组织等。2.乙方提供的物业服务应符合相关法规、行业标准及本合同约定。二、物业服务期限1.物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.物业服务期满前，双方应协商续签或终止合同。三、物业服务费用及支付方式1.甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。具体费用及支付方式如下：（1）物业服务费：每月每平方米_________元，按季度支付。（2）其他费用：如停车费、装修垃圾清运费等，按实际发生并经甲方同意后支付。2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的环境卫生和秩序。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。（2）乙方应提供优质的服务，并按照合同约定完成物业服务任务。（3）乙方应积极配合甲方开展社区文化活动，共同营造温馨和谐的社区氛围。五、违约责任及赔偿金额的计算方法1.甲方违约责任：（1）甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之三。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，应向乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之三。（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法正常享受物业服务的，应向甲方赔偿因此造成的损失。六、不可抗力及风险转移1.因不可抗力导致乙方无法提供物业服务的，乙方应及时向甲方说明原因，并采取相应措施减少损失。2.风险转移：本合同中涉及的所有风险自合同签订之日起转移给乙方承担。但不可抗力导致的风险除外。七、合同变更和解除1.双方可协商变更或解除本合同。变更或解除合同应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方有权单方解除合同。篇4#甲方：经济开发区物业管理公司#乙方：XX小区业主委员会#签订地点：XX经济开发区XX小区#签订时间：XXXX年XX月XX日一、物业服务合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方的权利（1）制定物业管理的有关规章制度并监督乙方执行；（2）编制物业管理计划，并组织实施；（3）依照物业管理规章制度对小区进行管理；（4）对小区的公共设施、设备进行维修、保养；（5）对小区的环境卫生、绿化、治安等进行管理；（6）制止违章行为，对违章行为进行处理；（7）协助乙方调解纠纷。2.甲方的义务（1）履行物业管理委托协议，对乙方负责；（2）接受乙方的监督，听取乙方的意见和建议；（3）为乙方提供质价相符的物业服务；（4）对小区的公共设施、设备进行维修、保养，保证正常运行；（5）对小区的环境卫生、绿化、治安等进行管理，保证小区环境整洁、安全；（6）制止违章行为，对违章行为进行处理。（二）乙方的权利和义务1.乙方的权利（1）制定业主委员会的章程并监督甲方执行；（2）选举、罢免业主委员会成员；（3）审议通过物业管理有关规章制度；（4）审议通过物业管理计划；（5）对甲方提供的物业服务进行监督；（6）对小区的公共设施、设备进行监督；（7）对小区的环境卫生、绿化、治安等进行监督。2.乙方的义务（1）履行业主委员会章程，对甲方负责；（2）接受甲方的监督，听取甲方的意见和建议；（3）协助甲方调解纠纷。二、物业管理的范围及委托事项1.物业管理的范围：XX经济开发区XX小区的所有公共部分，包括建筑物外墙、楼道、电梯、空调、消防设备、安全设备、公共照明、排水系统、绿化区域等。2.委托事项：甲方负责上述范围内的物业管理，包括但不限于对小区的公共卫生、绿化、治安等进行管理，对小区的公共设施、设备进行维修、保养，保证正常运行。甲方同时负责接待业主的投诉，并进行处理。三、物业管理的期限本物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方可在期满前三个月协商续签本合同。四、物业管理的费用及支付方式1.物业管理费用：乙方应按每平方米XX元/月的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用根据小区实际情况和双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。五、违约责任1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金等。六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：XXXX物业管理公司法定代表人（签字）：XXXXXX联系方式：XXXXXX地址：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日邮箱：XXXXXX网址：XXXXXX开户行及账号：XXXXXX税号：XXXXXX发票地址及电话：XXXXXX统一社会信用代码：XXXXXX车牌号：XXXXXX注册地及实际地址：XXXXXX法定代表人手机号码：XXXXXX微信公众号：XXXXXX视频号：XXXXXX抖音号：XXXXXX快手号：XXXXXX小红书号：XXXXXX网站备案号：XXXXXX服务时间：XXXXXX服务热线：XXXXXX服务投诉渠道及方式：XXXXXX服务微信公众号二维码图片：篇5甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务公司）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就经济开发区小区物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方为甲方提供物业管理服务，包括小区内的物业管理、维护、保养、绿化、清洁、停车管理等服务。2.乙方应当为甲方提供24小时保安服务，确保小区内的安全秩序。3.乙方应当为甲方提供公共区域的环境卫生保洁服务，保持小区内的环境卫生。4.乙方应当为甲方提供公共设施的维护和保养服务，确保设施的正常使用。5.乙方应当为甲方提供绿化服务，负责小区内的绿化养护和美化环境。6.乙方应当为甲方提供停车管理服务，确保小区内的停车秩序。二、物业服务期限1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。2.在合同期限内，乙方应当为甲方提供持续的物业服务，确保小区内的物业管理水平和服务质量。3.合同期限届满后，若双方同意续签合同，应当在合同到期前60天内进行协商并签订新的合同。三、物业服务费用及支付方式1.甲方应当向乙方支付物业服务费用，具体费用标准按照小区内的房屋面积计算，每平方米_____元。2.甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，支付方式为_____（银行转账/现金）。3.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按照欠费金额的_____%计算。四、物业服务质量标准及保证措施1.乙方应当为甲方提供高质量的物业服务，具体服务质量标准详见附件一。2.乙方应当建立完善的物业服务体系，制定并执行严格的服务规范，确保服务质量符合要求。3.乙方应当定期对小区内的公共设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。4.乙方应当定期对小区内的环境卫生进行清扫和保洁，保持小区内的环境卫生。5.乙方应当建立完善的应急预案和处置机制，确保在突发事件发生时能够及时有效地应对和处理。五、双方权利义务及违约责任1.甲方和乙方在履行合同过程中应当遵循诚实信用原则，履行各自的义务。2.甲方享有在符合法律法规和合同约定的情况下接受物业服务的权利。3.乙方享有在符合法律法规和合同约定的情况下提供物业服务的权利。4.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若甲方拒绝支付滞纳金，乙方有权采取法律手段进行追偿。5.若乙方未按照合同约定提供物业服务或者提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方拒绝承担违约责任，甲方有权采取法律手段进行维权。6.在履行合同过程中，若因不可抗力或者政策调整等因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同或者变更合同内容。但是解除合同或者变更合同内容应当符合法律法规的规定，并经过双方书面同意。六、争议解决方式及管辖法院1.在履行合同过程中若发生争议或者纠纷，双方应当首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。具体仲裁机构或者管辖法院详见附件二。2.在争议解决过程中，双方应当遵循法律法规的规定和合同约定，尊重事实和证据，积极配合仲裁机构或者法院的工作。若因一方的不配合导致争议无法及时解决的，该方应当承担相应的法律责任。3.仲裁裁决或者判决生效之后，一方不履行裁决或者判决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。同时，不履行裁决或者判决的一方应当承担迟延履行的法律责任。篇6#甲方（业主委员会）：名称：[业主委员会名称]地址：[业主委员会地址]联系方式：[业主委员会联系方式]#乙方（物业服务公司）：名称：[物业服务公司名称]地址：[物业服务公司地址]联系方式：[物业服务公司联系方式]#一、合同背景鉴于甲方为经济开发区的业主委员会，乙方为专业的物业服务公司，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下物业服务合同。#二、服务范围1.物业服务范围：乙方同意为甲方提供经济开发区的物业管理服务，包括但不限于以下事项：-房屋维修与保养-公共设施维护与管理-绿化养护与管理-保安服务与管理-垃圾处理与分类-停车场管理-其他与物业管理相关的服务事项2.服务期限：本合同自签订之日起生效，有效期为[服务年限]年。3.服务费用：甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：-每季度支付一次，具体金额为[金额]元。-甲方应确保支付及时，以免影响乙方的正常运营。4.违约责任：若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。若甲方逾期超过[逾期天数]天未支付，乙方有权终止本合同。5.合同终止：本合同在以下情况下可以提前终止：-一方违约，且违约方在接到守约方书面通知后[违约通知天数]天内未予纠正。-因不可抗力导致合同无法继续履行。6.争议解决：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他约定：双方可根据实际需要，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（盖章）后生效。#三、房屋维修与保养1.维修范围：乙方负责甲方经济开发区的房屋维修与保养工作，包括但不限于以下范围：-房屋主体结构维修与保养-房屋内部装修维修与保养-房屋附属设施维修与保养（如电梯、空调等）2.维修周期：乙方应定期对房屋进行维修与保养，具体周期为[维修周期]年一次。在维修期间，乙方应尽量减少对甲方的影响。3.维修质量：乙方应确保维修质量符合相关标准，并接受甲方的监督与检查。若因维修质量导致的问题，乙方应承担相应责任。4.紧急维修：若遇到紧急维修情况（如自然灾害、突发故障等），乙方应及时响应并处理。甲方应配合乙方进行紧急维修工作。5.维修费用：维修费用由乙方承担。甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用，以确保乙方的正常运营。6.违约责任：若乙方未按时完成维修任务或维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任按合同约定执行。7.其他约定：双方可根据实际需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。篇7#甲方：经济开发区物业管理公司#乙方：经济开发区小区业主委员会#根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：#一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方所在小区的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：-房屋维修、维护；-公共设施、设备的维修、维护；-绿化养护；-垃圾收集、清理；-保安服务；-物业服务费用的收取和管理。2.甲方需按照乙方要求，提供高质量的物业管理服务，并严格按照合同约定履行职责。#二、物业服务费用1.乙方需按照甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体费用包括：-物业管理费：每平米每月XX元；-停车费：每车每月XX元；