房屋维修补偿协议书

房屋维修补偿协议书甲方（维修方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________

乙方（受损方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________

鉴于甲方对乙方房屋进行维修，经双方友好协商，就房屋维修补偿事宜达成如下协议：

一、维修原因及范围1.维修原因：乙方房屋因[具体原因，如自然灾害、年久失修等]出现[详细损坏情况，如屋顶漏水、墙面裂缝等]问题，影响房屋正常使用及居住安全，需要进行维修。2.维修范围：屋顶：对屋顶防水层进行全面翻新，更换受损的瓦片，确保屋顶不再漏水。墙面：修补墙面裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面。门窗：检查并维修门窗的合页、锁具，确保门窗能够正常开关且密封性良好。水电线路：对老化的水电线路进行更换，确保用电用水安全，消除漏电、漏水隐患。

二、维修时间及进度安排1.维修开始时间：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方安排施工人员进场施工。2.维修预计完成时间：整个维修工程预计在[X]个工作日内完成，具体完成时间根据实际施工情况可能会有所调整，但甲方应提前通知乙方。3.进度安排：第一阶段：在维修开始后的第1[X1]个工作日内，完成屋顶的拆除及清理工作。第二阶段：第[X1+1][X2]个工作日，进行屋顶防水层铺设及瓦片安装。第三阶段：第[X2+1][X3]个工作日，开展墙面的修补及粉刷工作。第四阶段：第[X3+1][X4]个工作日，进行门窗维修及水电线路更换。第五阶段：第[X4+1][X]个工作日，对维修工程进行全面检查和清理，确保维修质量及现场整洁。

三、维修质量标准1.甲方应按照国家相关建筑施工质量标准及行业规范进行维修施工，确保维修后的房屋符合安全使用要求。2.屋顶维修后应保证防水层牢固，无渗漏现象；墙面应平整光滑，无裂缝、起皮等问题；门窗开关灵活，密封性良好；水电线路安装规范，无漏电、漏水隐患。3.在维修工程完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时进行整改，直至达到质量标准，由此产生的费用由甲方承担。

四、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方共同核算，本次房屋维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用及其他相关费用。2.支付方式：本协议签订后，乙方在[X]个工作日内支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在维修工程进度达到[进度节点，如完成屋顶维修]后，乙方在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付维修费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程全部完成且经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应在每次收到款项后的[X]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：要求乙方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务：组织具备相应资质的施工人员进行维修施工，确保施工安全。负责维修所需材料、设备的采购及运输，但材料、设备的质量应符合国家标准及本协议要求。遵守施工现场的相关规定，文明施工，尽量减少对乙方日常生活的影响。如因施工造成乙方其他财产损失或人身伤害，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的维修时间及进度安排进行施工，确保维修工程按时完成。在维修工程完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。

（二）乙方权利与义务1.权利：对甲方的维修施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。要求甲方按照本协议约定的质量标准进行维修施工，如维修质量不符合要求，有权要求甲方整改。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付相应款项。2.义务：配合甲方进行维修施工，提供必要的协助，如允许甲方进入房屋相关区域进行施工等。按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。在维修工程验收合格后，及时与甲方办理相关手续。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准完成维修工程，每逾期一天，应按照维修费用的[违约比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照维修费用的[违约赔偿比例，如20%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停维修施工，并要求乙方支付已完成维修部分的费用及相应违约金。3.如因甲方维修质量问题导致乙方房屋再次出现损坏或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、乙方因此遭受的经济损失等。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与