代名购房协议

代名购房协议甲方（实际购房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（代名人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方欲购买[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），但由于[具体原因]，甲方不便以自己名义进行购买，故委托乙方以乙方名义代为购买该房产。经双方友好协商，达成如下协议：

一、代名购房事宜1.甲方委托乙方以乙方名义与[开发商名称]签订《商品房买卖合同》，购买该房产，并办理相关购房手续，包括但不限于支付购房款、办理贷款、房屋交付、产权登记等事项。2.乙方同意接受甲方委托，按照甲方的要求及指示，以乙方名义办理上述代名购房的相关事宜。

二、购房款项及资金来源1.购买该房产所需的全部款项（包括但不限于购房款、税费、中介费、维修基金等）均由甲方承担。甲方应按照与开发商或相关方约定的付款方式和时间，将款项支付至乙方指定账户，或由甲方直接支付给相关方，乙方应提供必要协助。2.甲方保证其用于支付购房款项的资金来源合法，不存在任何违法违规或侵犯他人权益的情况。若因甲方资金来源问题导致任何纠纷或法律责任，均由甲方自行承担，与乙方无关。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解代名购房的进展情况，并对相关事项提出意见和建议，乙方应予以充分配合。2.甲方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求乙方按照其指示办理代名购房的各项手续。3.甲方应按照本协议约定及时、足额支付购房款项及相关费用。4.甲方应如实向乙方提供购买该房产所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性、完整性。如因甲方提供虚假资料或信息导致的一切后果，由甲方自行承担。5.在代名购房过程中，若出现任何需要甲方出面处理的事项，甲方应积极配合乙方及时处理。6.甲方应妥善保管与代名购房相关的所有文件、票据及资料，不得丢失或损毁。7.未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更或解除本协议。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定获得甲方支付的合理报酬（如有）。2.乙方应按照甲方的要求及指示，以谨慎、勤勉的态度办理代名购房的各项手续，确保购房过程合法合规、顺利进行。3.乙方应及时向甲方通报代名购房的进展情况，包括但不限于签订合同、支付款项、办理贷款、房屋交付、产权登记等重要节点的信息。4.乙方应妥善保管代名购房过程中产生的所有文件、票据及资料，并在本协议履行完毕或终止后，按照甲方要求及时移交给甲方。5.乙方不得擅自将代名购房的相关权益转让给他人，不得利用代名购房谋取任何不正当利益。6.在代名购房过程中，若因乙方原因导致任何纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或解除本协议。

四、房产权益归属1.该房产虽以乙方名义购买，但实际所有权归甲方所有。甲方享有该房产的占有、使用、收益及处分权。2.乙方应协助甲方办理该房产的产权登记手续，将房产产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的费用由甲方承担。在房产产权登记至甲方名下之前，乙方应配合甲方做好房产的管理和维护工作，确保房产安全。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已发生的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照甲方要求及本协议约定办理代名购房的相关手续，导致购房过程出现延误或其他问题，每逾期一日，应按照购房款项的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将代名购房的相关权益转让给他人或利用代名购房谋取不正当利益，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照购房款项的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。4.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、保密条款1.双方应对在代名购房过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：_________