呼和浩特二手房买卖合同范本

呼和浩特二手房买卖合同范本合同编号：[具体编号]

出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]

买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋坐落：呼和浩特市[具体区域][小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/其他]4.房屋所有权证号：[房产证号]5.土地使用权证号：[土地证号]

二、房屋权属情况1.该房屋所有权人：[出卖人姓名]2.该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，由出卖人承担全部法律责任。

三、成交价格及付款方式1.成交价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：买受人选择下列第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分；如因出卖人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，出卖人应负责解决，如无法解决，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除定金）。

四、定金买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人违约，无权要求返还定金；如出卖人违约，应双倍返还定金。

五、交房时间及条件1.交房时间：出卖人应在[具体日期]前，将房屋交付给买受人。2.交房条件：房屋经验收合格，水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并能正常使用。出卖人应清空房屋内的物品，保持房屋原状（如有附属设施、装修等特殊约定的除外）。提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明等。

六、产权过户手续1.买卖双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由[双方各自承担的税费种类]承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应协商调整付款金额或承担比例。

七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除定金），同时按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除定金），同时按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人隐瞒房屋存在产权纠纷或权利瑕疵等情况，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人中途悔约，出卖人有权没收定金，同时买受人应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。

八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，可在此详细说明]2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

买受人（签字或盖章）：________________