房屋建设合同

房屋建设合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承包方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（附件1）。房屋包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以双方最终确定的施工图纸和工程预算为准。

二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及其他相关费用。

三、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于开工之日起[工期天数]天内竣工。具体竣工日期以实际完成并通过验收之日为准。3.工期延误：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应提前[通知天数]天以书面形式通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。

四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。2.质量保证：乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量。在质保期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内到达现场进行维修。3.工程验收：工程竣工后，乙方应提前[通知天数]天向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[验收天数]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，甲方应在[付款期限]天内支付至合同总价款的[X%]；剩余合同价款作为质量保证金，在质保期满后无质量问题，甲方应在[付款期限]天内一次性无息支付给乙方。

五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方应在[付款期限]天内支付至合同总价款的[X%]；剩余合同价款作为质量保证金，在质保期满后无质量问题，甲方应在[付款期限]天内一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。3.甲方应负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.甲方应向乙方提供施工所需的水、电接口，并承担施工期间的水电费。5.甲方应在开工前向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应按照合同约定的质量标准、施工规范和工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.乙方应遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方应妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿。5.乙方应在工程竣工验收合格后向甲方提供竣工资料及工程保修书。6.乙方在施工过程中应注意环境保护，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

七、材料设备供应1.本工程所需的材料设备由乙方负责采购，但乙方采购的材料设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明及质量检验报告。2.乙方采购的材料设备进场前，应通知甲方进行检验。甲方应在接到通知后[检验天数]天内进行检验，如检验合格，甲方应予以确认；如检验不合格，乙方应负责更换或退场处理，由此产生的费用由乙方承担。

八、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准、施工规范和工期要求组织施工的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程价款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程价款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同