阳台改造合同范本

阳台改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方有阳台改造的需求，乙方具备相关改造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方阳台改造事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：[具体地址]2.工程内容：对甲方位于上述地点的阳台进行全面改造，具体包括但不限于拆除原有的阳台门窗、地面及墙面装饰；重新进行防水处理；安装新的阳台门窗、定制阳台收纳柜、铺设新的地面材料及墙面装饰材料等，以实现甲方对阳台功能及美观的要求。详细改造内容及要求见本合同附件一《阳台改造工程清单》。3.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出重大设计变更或增加工程内容；不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等；非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过8小时；经甲方书面确认的其他合理原因。4.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业标准的合格等级，并满足甲方提出的合理使用功能及美观要求。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程；有权知晓工程所需材料、设备的品牌、规格、型号等信息。2.义务：向乙方提供开展工程所需的相关资料，并对资料的真实性、准确性负责；协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如物业审批等，并承担因甲方原因导致的手续办理延误的责任；按照合同约定的时间和方式支付工程款项；负责协调与工程相关的邻里关系，确保施工顺利进行；在工程开工前腾空施工现场，并清除影响施工的障碍物；在工程施工期间，负责保护施工现场周边的环境和设施，因甲方原因造成的损坏，由甲方承担修复或赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续；在遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求顺延工期或给予合理补偿。2.义务：按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，组织具备相应资质的施工人员进行施工，确保工程质量和安全；制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核；负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的品牌、规格、型号等应符合本合同附件二《材料设备清单》的要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件；在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；遵守施工现场所在地的物业管理规定，文明施工，保持施工现场整洁卫生；在工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点；工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定向甲方提供质量保修服务，并在质量保修期内承担因工程质量问题导致的维修责任。

三、工程价款及支付方式

（一）工程价款1.本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的材料、设备、人工、运输、管理、利润、税金等一切费用，除因甲方提出重大设计变更或增加工程内容外，合同总价不再调整。2.工程价款的组成明细见本合同附件三《工程价款明细清单》。

（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当工程进度达到[具体进度节点]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[结算款比例]作为结算款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此时，乙方应向甲方提供全额合法有效的发票。4.工程质量保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方将工程质量保修金（工程总价款的[保修金比例]）一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、材料设备供应1.乙方采购的材料、设备应符合本合同附件二《材料设备清单》的要求，并具有产品质量合格证明文件。乙方应在材料、设备到货前[X]天通知甲方进行检验，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行检验。如甲方未在规定时间内进行检验，视为甲方对该批材料、设备质量的认可。2.若甲方对乙方采购的材料、设备质量有异议，有权要求乙方提供质量检测报告或更换材料、设备。经检测确属质量不合格的，乙方应负责免费更换，并承担由此造成的工期延误及相关损失。3.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽查，如发现乙方采购的材料、设备不符合本合同约定，乙方应按照甲方要求及时整改，整改费用由乙方自行承担。

五、工程变更1.甲方如需对工程内容、设计方案等进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和工程价款，并提交给甲方审核。2.工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程总价款，并签订补充协议。工程变更部分的价款支付方式按照本合同第三条约定执行。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方应另行签订工期顺延协议。

六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方默认工程合格。2.工程验收应按照本合同约定的工程质量标准及相关验收规范进行。验收内容包括工程质量、工程数量、工程外观、材料设备质量等。如验收合格，双方应签署《工程竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料设备清单、质量检验报告、竣工验收报告等。

七、质量保修1.乙方对本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。2.在质量保修期内，乙方应按照国家相关规定及本合同约定承担因工程质量问题导致的维修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。3.质量保修费用由乙方承担，但因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的质量问题除外。4.质量保修期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。

八、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应的违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付逾期竣工违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方采购的材料、设备不符合本合同约定，乙方应负责免费更换，并按照合同总价款的[材料设备质量违约比例]向甲方支付违约金。由此造成的工期延误及相关损失由乙方承担。4.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件一：阳台改造工程清单

|序号|工程内容|规格要求|单位|数量||||||||1|拆除原有阳台门窗|[具体门窗材质、尺寸]|项|1||2|拆除原有地面及墙面装饰|[具体装饰材料及拆除范围]|项|1||3|防水处理|[防水品牌、工艺要求]|项|1||4|安装新阳台门窗|[门窗材质、尺寸、开启方式等详细要求]|套|1||5|定制阳台收纳柜|[收纳柜材质、尺寸、样式等设计要求]|组|1||6|铺设新地面材料|[地面材料品牌、规格、颜色等要求]|平方米|[具体面积]||7|墙面装饰|[墙面装饰材料品牌、工艺、颜色等要求]|平方米|[具体面积]|

附件二：材料设备清单

|序号|材料设备名称|品牌|规格型号|单位|数量|质量要求||||||||||1|阳台门窗|[品牌名称]|[具体型号、尺寸、材质等]|套|1|符合国家相关标准及设计要求||2|地面材料|[品牌名称]|[具体规格、颜色、材质等]|平方米|[具体面积]|环保、质量合格||3|墙面装饰材料|[品牌名称]|[具体型号、颜色、材质等]|平方米|[具体面积]|符合设计及质量标准||4|收纳柜板材|[品牌名称]|[具体规格、材质等]|立方米|[具体体积]|环保、坚固耐用||5|防水卷材|[品牌名称]|[具体型号、厚度等]|平方米|[具体面积]|防水性能良好|

附件三：工程价款明细清单

|序号|项目名称|金额（元）|备注|||||||1|拆除工程费用|[具体金额]|包括原有门窗、地面及墙面装饰拆除||2|防水工程费用|[具体金额]|含防水处理材料及人工费用||3|门窗采购及安装费用|[具体金额]|新阳台门窗的采购及安装||4|收纳柜定制费用|[具体金额]|阳台收纳柜的定制与安装||5|地面材料采购及铺设费用|[具体金额]|新地面材料采购及铺设人