房屋拆迁补偿协议书

房屋拆迁补偿协议书协议编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订时间：[具体年月日]

拆迁人（以下简称甲方）：名称：[拆迁人公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]

被拆迁人（以下简称乙方）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[性别]年龄：[年龄]民族：[民族]住址：[详细住址]身份证号码：[身份证号]联系方式：[联系电话]

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况1.房屋坐落：乙方房屋位于[具体地理位置]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、地下室、水井等]。

二、拆迁补偿方式经双方协商一致，甲方对乙方的拆迁补偿采取以下第[X]种方式：1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿：经双方实地丈量及协商，附属设施补偿款共计人民币[X]元，具体明细如下：围墙：[长度]米，单价[X]元/米，补偿金额[X]元；车库：面积[X]平方米，单价[X]元/平方米，补偿金额[X]元；地下室：面积[X]平方米，单价[X]元/平方米，补偿金额[X]元；水井：[数量]口，单价[X]元/口，补偿金额[X]元；其他：[详细说明其他附属设施及补偿金额]搬迁补助费：按照规定，乙方的搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，临时安置补助费按照每月每平方米[X]元的标准，计算[X]个月，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用途为商业或工业，且因拆迁造成停产停业损失，根据乙方上一年度月平均净利润、停产停业期限等因素计算，停产停业损失补偿费为人民币[X]元。2.产权调换甲方将位于[产权调换房屋地址]的[X]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋的基本情况如下：房屋户型：[户型，如两居室、三居室等]建筑面积：每套房屋建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）房屋用途：[住宅/商业/工业等]房屋质量：符合国家相关建筑质量标准，具备交付使用条件。产权办理：甲方负责办理产权调换房屋的产权登记手续，相关费用由[甲方/乙方]承担。办理产权登记手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自提供。

三、补偿款支付方式及时间1.货币补偿款支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付货币补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方将剩余货币补偿款一次性支付给乙方。2.产权调换房屋交付及差价结算方式及时间甲方应在[预计交付时间]前将产权调换房屋交付给乙方。交付前，双方应根据实际测绘面积进行差价结算。若产权调换房屋面积大于乙方被拆迁房屋面积，乙方应按照每平方米[X]元的价格向甲方支付差价；若产权调换房屋面积小于乙方被拆迁房屋面积，甲方应按照每平方米[X]元的价格向乙方支付差价。差价结算应在房屋交付前完成。

四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。乙方应自行负责处理房屋内的物品搬迁，逾期未完成搬迁的，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期搬迁导致甲方增加的拆迁成本及损失，均由乙方承担。

五、过渡期限及临时安置方式1.过渡期限自乙方搬迁腾空房屋之日起，至甲方交付产权调换房屋之日止，为过渡期限。过渡期限预计为[X]个月，具体以实际情况为准。2.临时安置方式在过渡期限内，乙方自行解决临时安置问题。甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。若因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费；若因乙方原因导致过渡期限延长，甲方不承担额外的临时安置补助费支付责任。

六、房屋及附属设施交付1.乙方应在搬迁期限内将被拆迁房屋及其附属设施完整、无损地交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的水、电、气、通讯等设施已办理销户或迁移手续。2.甲方在接收房屋及附属设施后，应向乙方出具书面接收证明。如发现房屋及附属设施有损坏或缺失的情况，乙方应按照评估价值进行赔偿或修复。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议补偿款总额的[X]%支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照产权调换房屋评估价值的[X]%支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照协议补偿款总额的[X]%向对方支付违约金。

八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年____