建设单位可以分包的专业工程有哪些

建设单位可以分包的专业工程有哪些摘要：本文详细阐述了建设单位可以分包的专业工程类别，包括建筑工程、市政工程、机电安装工程等多个领域。分析了各专业工程分包的条件、范围及相关注意事项，旨在为建设单位在专业工程分包决策和管理方面提供全面且实用的参考依据，确保工程项目顺利推进并保障各方权益。

一、引言在工程项目建设过程中，建设单位有时会出于各种原因将部分专业工程进行分包。合理的专业工程分包有助于提高工程效率、保证工程质量、优化资源配置等。然而，并非所有专业工程都能随意分包，需要遵循相关法律法规和工程建设管理要求。明确建设单位可以分包的专业工程有哪些，对于规范工程建设行为、保障工程顺利实施具有重要意义。

二、建筑工程专业分包（一）地基与基础工程1.分包范围地基处理工程，如换填地基、强夯地基、砂石地基等。当建设单位的工程项目规模较大，自身缺乏专业的地基处理施工队伍和技术时，可以将地基处理工程分包给具备相应资质的专业地基处理公司。桩基础工程，包括预制桩、灌注桩等。例如，对于一些高层建筑物，桩基础的施工质量至关重要。建设单位若不具备桩基础施工能力，可以将预制桩的制作与打桩工程或灌注桩的成孔、灌注等施工分包给专业的桩基施工企业。2.分包条件分包单位必须具有地基与基础工程专业承包资质，且资质等级要符合工程项目的要求。例如，对于大型复杂的地基处理工程，应选择具有较高等级地基与基础工程专业承包资质的企业。分包合同应明确双方的权利和义务，包括工程质量标准、工期要求、付款方式等。同时，要明确分包单位对地基与基础工程质量的终身责任。3.注意事项建设单位要加强对分包单位施工过程的监督管理，检查地基处理材料的质量、桩基础的施工工艺是否符合规范要求等。在地基与基础工程完工后，建设单位应组织相关单位进行验收，确保工程质量符合设计和规范标准。

（二）主体结构工程中的钢结构工程1.分包范围钢结构制作工程，即按照设计要求将钢材加工制作成各种钢结构构件，如钢梁、钢柱、钢桁架等。一些大型工业厂房、体育场馆等项目，钢结构制作量较大，建设单位可以将其分包给专业的钢结构加工企业。钢结构安装工程，将制作好的钢结构构件运输到施工现场并进行安装。对于一些高层钢结构建筑，钢结构安装工程技术要求高，建设单位可能会选择专业的钢结构安装公司进行分包施工。2.分包条件分包单位需具备钢结构工程专业承包资质，且有丰富的钢结构制作和安装经验。在选择分包单位时，要考察其过往工程业绩，确保其具备承担本项目钢结构工程的能力。钢结构工程分包合同要对钢材的材质、规格、制作工艺、安装质量标准等进行详细约定，同时明确双方在施工安全方面的责任。3.注意事项建设单位要关注钢结构工程的原材料质量，可要求分包单位提供钢材的质量证明文件，并按规定进行抽检。在钢结构安装过程中，要监督分包单位做好安全防护措施，防止发生高处坠落等安全事故。安装完成后，要组织进行钢结构工程的专项验收，包括钢结构的焊接质量、螺栓连接质量、钢结构整体垂直度和平面弯曲度等指标的检测。

（三）建筑防水工程1.分包范围屋面防水工程，包括卷材防水屋面、涂膜防水屋面等。对于各类建筑物的屋面防水，建设单位如果自身没有专业防水施工队伍，可以将屋面防水工程分包给专业的防水企业。地下防水工程，如地下室卷材防水、涂料防水等。在一些地下室工程较多的项目中，地下防水工程的质量直接关系到地下室的使用功能和耐久性，建设单位可能会将其分包出去。2.分包条件分包单位应具有防水防腐保温工程专业承包资质，资质等级要与工程项目的防水要求相匹配。例如，对于大型公共建筑的屋面防水工程，应选择资质较高的防水企业。防水工程分包合同要明确防水工程的质量保修期，一般屋面防水工程质量保修期不应低于5年，地下防水工程质量保修期不应低于2年。同时，要约定在保修期内出现质量问题时分包单位的维修责任。3.注意事项建设单位要监督分包单位在防水工程施工前对基层进行处理，确保基层平整、干燥、干净，符合防水施工要求。在防水工程施工过程中，要检查防水材料的质量和施工工艺，如卷材的铺贴层数、搭接宽度，涂料的涂刷厚度等。施工完成后，要进行防水效果的验收，可采用淋水、蓄水试验等方法进行检测。

三、市政工程专业分包（一）道路工程1.分包范围道路基层工程，如水泥稳定碎石基层、石灰稳定土基层等。当道路基层工程量较大且建设单位自身施工能力不足时，可以将基层施工分包给专业的道路基层施工队伍。道路面层工程，包括沥青混凝土路面、水泥混凝土路面等。一些城市道路、高速公路的路面施工专业性较强，建设单位可能会将路面工程分包给具有相应资质和丰富经验的路面施工企业。2.分包条件分包单位要有市政公用工程施工总承包资质或相应的道路工程专业承包资质。资质等级要满足工程项目的规模和技术要求，例如，对于高等级公路的路面工程分包，应选择具有较高资质等级的企业。道路工程分包合同要对道路基层和面层的材料质量、配合比、施工工艺、平整度、压实度等质量指标进行详细约定，同时明确工期要求和付款方式。3.注意事项建设单位要检查道路基层施工中原材料的质量，如水泥、碎石、石灰等的质量证明文件，并监督基层施工的配合比控制和压实度检测。在道路面层施工时，要关注沥青混凝土的温度控制、摊铺厚度和平整度，以及水泥混凝土的振捣、养护等环节。施工完成后，要组织进行道路工程的质量验收，包括路面的平整度、压实度、弯沉值等指标的检测。

（二）桥梁工程1.分包范围桥梁下部结构工程，如桥梁基础工程（桩基础、扩大基础等）、桥墩和桥台的施工。对于一些大型桥梁项目，桥梁下部结构工程量大、技术要求高，建设单位可能会将其分包给专业的桥梁基础施工企业和下部结构施工企业。桥梁上部结构工程，如预制梁的制作与安装、现浇箱梁等。例如，在一些跨河桥梁建设中，桥梁上部结构的预制梁制作和安装工作可以分包给专业的预制梁厂和吊装公司。2.分包条件分包单位需具备桥梁工程专业承包资质或市政公用工程施工总承包资质中包含桥梁工程专业的资质。资质要与桥梁工程的规模和复杂程度相适应，如对于特大型桥梁项目，应选择资质等级高、经验丰富的企业。桥梁工程分包合同要明确桥梁各部分的施工质量标准，包括基础的承载力、桥墩桥台的尺寸和混凝土强度，上部结构的预制梁质量、安装精度等。同时，要约定施工安全责任和环境保护措施。3.注意事项建设单位要监督桥梁基础施工中的成孔质量、钢筋笼制作和安装质量等，确保基础的稳定性。在桥梁上部结构施工中，要关注预制梁的养护和运输过程中的保护，以及现浇箱梁的模板支撑和混凝土浇筑质量。安装完成后，要检查桥梁的连接部位质量和整体稳定性。桥梁工程完工后，要组织进行桥梁的专项验收，包括桥梁的结构安全检测等。

（三）排水工程1.分包范围排水管道工程，如雨水管道、污水管道的铺设。在城市排水系统建设项目中，排水管道工程量较大，建设单位可能会将排水管道的采购与安装分包给专业的管道施工企业。排水泵站工程，包括泵站的土建施工和设备安装。对于一些大型排水泵站项目，建设单位自身可能缺乏相关施工能力，可以将泵站工程分包给具有相应资质的建筑企业和机电安装企业。2.分包条件分包单位要有市政公用工程施工总承包资质或市政排水工程专业承包资质。资质要符合排水工程的规模和技术要求，如对于城市主干道的排水管道工程分包，应选择资质合适的企业。排水工程分包合同要对排水管道的材质、管径、铺设坡度、接口形式等进行明确约定，同时规定排水泵站的土建质量标准和设备安装调试要求。明确双方在排水工程通水试验等验收环节的责任。3.注意事项建设单位要检查排水管道的进场质量，包括管材的质量证明文件、外观质量等。在管道铺设过程中，监督施工单位按照设计要求进行施工，确保管道坡度和接口质量。对于排水泵站工程，要监督土建施工的质量，特别是基础的承载力和混凝土结构质量。在设备安装时，要检查设备的型号、规格是否符合设计要求，以及设备的安装调试情况。排水工程完工后，要组织进行排水工程的通水试验和功能性验收。

四、机电安装工程专业分包（一）建筑电气安装工程1.分包范围电气照明系统安装，包括室内外灯具的安装、配电箱（柜）的安装、电线电缆的敷设等。在各类建筑物的电气安装工程中，电气照明系统安装是基础部分，建设单位可以将其分包给专业的电气安装公司。电气动力系统安装，如电动机、配电柜、母线槽等的安装，以及电气设备的调试。对于工业厂房、商场等场所的电气动力系统，专业性较强，建设单位可能会选择专业分包。2.分包条件分包单位需具备建筑机电安装工程专业承包资质。资质等级要与工程项目的电气安装规模和复杂程度相适应，如对于大型商业综合体的电气安装工程，应选择资质较高的企业。建筑电气安装工程分包合同要明确电气设备的品牌、规格、型号，电线电缆的材质和敷设要求，以及电气系统的调试标准和验收程序。同时，约定施工安全责任，特别是在电气设备安装和调试过程中的安全措施。3.注意事项建设单位要检查电气设备和材料的质量，要求分包单位提供产品质量证明文件，并按规定进行抽检。在电气照明系统安装中，监督灯具的安装位置和高度是否符合设计要求，配电箱（柜）的接线是否正确。在电气动力系统安装时，要关注电动机的接线和接地情况，母线槽的连接质量等。电气安装工程完工后，要组织进行电气系统的调试和验收，包括绝缘电阻测试、接地电阻测试、通电试运行等。

（二）建筑智能化系统安装工程1.分包范围通信网络系统安装，如综合布线系统、程控交换机系统等。在现代建筑物中，通信网络系统是实现信息传输的重要基础设施，建设单位可将其分包给专业的通信工程公司。安全防范系统安装，包括视频监控系统、入侵报警系统、门禁系统等。对于一些对安全要求较高的场所，如银行、写字楼等，安全防范系统安装尤为重要，建设单位可能会将其分包出去。2.分包条件分包单位要有电子与智能化工程专业承包资质。资质要满足建筑智能化系统安装工程的技术要求，例如，对于大型智能化建筑项目，应选择具有较高资质等级和丰富经验的企业。建筑智能化系统安装工程分包合同要明确系统的功能要求、设备的选型和配置、安装调试标准以及售后服务内容。同时，约定施工过程中的质量控制措施和安全保障责任。3.注意事项建设单位要审核分包单位的智能化系统设计方案，确保其符合建筑物的使用功能和安全要求。在通信网络系统安装中，监督综合布线的线缆敷设质量和交换机系统的配置调试情况。在安全防范系统安装时，要检查视频监控摄像头的安装位置和角度，入侵报警设备的灵敏度和可靠性，门禁系统的权限设置等。智能化系统安装完成后，要组织进行系统的调试和验收，包括功能测试、性能测试等，确保系统正常运行。

（三）通风与空调工程1.分包范围通风系统安装，如通风管道的制作与安装、通风设备（风机、风口等）的安装。在工业厂房、商场、写字楼等场所，通风系统对于改善室内空气质量至关重要，建设单位可以将通风系统安装分包给专业的通风工程公司。空调系统安装，包括空调设备（空调机组、风机盘管等）的安装、制冷管道的敷设和调试。对于一些需要空调调节的建筑物，空调系统安装工程专业性强，建设单位可能会选择专业分包。2.分包条件分包单位需具备建筑机电安装工程专业承包资质或通风与空调工程专业承包资质。资质等级要与工程项目的通风与空调工程规模和技术要求相匹配，如对于大型商业建筑的空调系统安装工程，应选择资质合适的企业。通风与空调工程分包合同要明确通风管道的材质、规格、制作工艺和安装要求，空调设备的型号、性能参数以及制冷管道的连接和保温要求。同时，约定通风与空调系统的调试标准和验收程序，以及施工过程中的安全责任。3.注意事项建设单位要检查通风与空调工程的设备和材料质量，如通风管道的壁厚、空调设备的性能检测报告等。在通风系统安装中，监督通风管道的连接质量和风机、风口的安装位置和风量调节情况。在空调系统安装时，要关注空调机组的安装固定和制冷管道的焊接、保温质量。通风与空调工程完工后，要组织进行系统的调试和验收，包括风量测试、温度测试、制冷（热）效果测试等，确保通风与空调系统正常运行，满足设计要