委托房产中介卖房协议书二零二五年

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委托房产中介卖房协议书二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产信息描述1.房产名称与地址房产1：名称为______，地址为______（详细说明如小区名称、楼号、单元号等）。房产2（如有）：名称为______，地址为______。乙方应协助甲方完成房产的出售工作，确保房产信息真实、准确。2.房产要求乙方提供的房产信息应符合国家相关法律法规，不得存在任何产权纠纷。甲方要求房产的出售价格不低于______元，乙方应尽力协助甲方达成此价格目标。二、服务内容与费用1.服务内容（1）为甲方寻找合适的买家；（2）协助甲方进行房产的评估、谈判和签约；（3）提供房产交易相关的法律咨询和文件准备。2.服务费用乙方服务费用为房产成交价的______%，成交价以最终签订的买卖合同为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在买卖合同签订后的______个工作日内完成房产的交房手续。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的地点，具体地点由双方另行协商确定。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方在合同约定的期限内未能完成房产的出售，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按约定完成房产的出售，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和评价，如发现服务不符合要求，有权提出异议或终止协议。有权根据房产市场情况调整售价，但应提前通知乙方。义务：在协议有效期内，甲方应积极配合乙方的卖房工作，包括但不限于提供房产信息、参与谈判等。按照协议约定支付中介费，不得拖欠或拒付。2.乙方权利与义务权利：在完成卖房工作后，有权按照协议约定收取中介费。如因甲方原因导致卖房失败，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定，以诚实信用原则为甲方提供专业卖房服务。对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。六、服务效果与佣金1.服务效果乙方应确保在协议约定的期限内完成房产的出售，并将成交情况及时告知甲方。2.佣金协议约定的佣金为房产成交价的______%，成交价以最终签订的买卖合同为准。七、付款方式与期限1.中介费协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方中介费的______%作为预付中介费，即______元（大写：______）。2.成交款（如有）在房产成交后，甲方应按照协议约定支付剩余的中介费。3.尾款（如有）在房产过户手续完成后，甲方支付剩余的中介费，即协议约定的佣金减去已支付金额。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付中介费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止协议，应向乙方支付相当于已收取中介费______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未能在协议约定的期限内完成房产的出售，应退还甲方已支付的预付中介费，并承担相应的违约责任。如乙方泄露甲方提供的房产信息，应向甲方支付相当于已收取中介费______%的违约金；如因泄露信息给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____