2012物业合同标准文本

2012物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业类型：__________。

1.4物业产权：__________。

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

2.3乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，为业主提供舒适、便利的生活环境。

2.4乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按__________标准计收，甲方应于每月__________日前支付当月物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业日常管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化等费用；

（2）物业共用设施设备运行、维护、保养费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、保养费用；

（4）物业管理机构工作人员工资及福利费用；

（5）物业管理机构办公费用；

（6）物业管理机构其他合理费用。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

5.2乙方未按约定履行物业管理服务义务的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务费用明细表；

2.物业管理规章制度；

3.物业共用设施设备清单；

4.业主大会决议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为物业所有人，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为物业专项服务提供方，鉴于甲方拥有物业的所有权，乙方负责物业的日常管理，丙方负责物业的专项服务，为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业类型：__________。

1.4物业产权：甲方所有。

二、乙方职责

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

2.3乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，为业主提供舒适、便利的生活环境。

2.4乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。

三、丙方职责

3.1丙方负责物业的专项服务，包括但不限于：__________。

3.2丙方应按照丙方与甲方签订的专项服务合同，履行服务义务。

3.3丙方应确保专项服务的质量，满足甲方和业主的需求。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行职责，确保物业的正常运行。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方提供相关服务报告，以便甲方了解物业状况。

4.4甲方有权根据物业实际情况，调整乙方和丙方的服务内容和服务标准。

五、服务费用

5.1乙方物业管理服务费用按__________标准计收，甲方应于每月__________日前支付当月物业管理服务费用。

5.2丙方专项服务费用按__________标准计收，甲方应于每月__________日前支付当月专项服务费用。

5.3乙方和丙方的服务费用包含在甲乙双方和甲丙双方签订的合同中。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

6.2丙方未按时提供或未提供合格专项服务的，应向甲方支付违约金，违约金按__________计算。

6.3乙方和丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方和丙方不得擅自改变物业的规划、设计，未经甲方同意，不得进行任何装修或改造。

7.2乙方和丙方不得将物业用于非法活动，不得损害甲方和业主的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务费用明细表；

2.物业管理规章制度；

3.物业共用设施设备清单；

4.丙方专项服务合同；

5.业主大会决议（如有）。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方提供专项服务，提高物业管理的专业性和效率，保障甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业的保值增值，提升业主的生活品质，同时通过明确的合同条款，维护甲方在物业管理中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，甲方（以下简称“甲方”）为物业所有人，鉴于乙方负责物业的日常管理，丙方（以下简称“丙方”）为物业专项服务提供方，为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业类型：__________。

1.4物业产权：甲方所有。

二、乙方职责

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

2.3乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，为业主提供舒适、便利的生活环境。

2.4乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。

三、丙方职责

3.1丙方负责物业的专项服务，包括但不限于：__________。

3.2丙方应按照丙方与乙方签订的专项服务合同，履行服务义务。

3.3丙方应确保专项服务的质量，满足乙方和业主的需求。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施，以保障乙方履行物业管理职责。

4.2乙方有权根据物业实际情况，调整丙方的服务内容和服务标准。

4.3乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并有权对丙方的服务费用进行审核。

4.4乙方有权对物业的公共收益进行合理分配，用于物业的维护和改善。

五、服务费用

5.1乙方物业管理服务费用按__________标准计收，甲方应于每月__________日前支付当月物业管理服务费用。

5.2丙方专项服务费用按__________标准计收，甲方应于每月__________日前支付当月专项服务费用。

5.3乙方和丙方的服务费用包含在甲乙双方和甲丙双方签订的合同中。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

6.2甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1甲方不得擅自改变物业的规划、设计，未经乙方同意，不得进行任何装修或改造。

7.2甲方不得将物业用于非法活动，不得损害乙方和业主的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务费用明细表；

2.物业管理规章制度；

3.