2025年在建工程抵押担保借款合同

2025年在建工程抵押担保借款合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（贷款人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（借款人）：地址：法定代表人：联系电话：丙方（抵押人）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于乙方因生产经营需要向甲方申请借款，丙方同意以其合法拥有的在建工程作为抵押物为乙方的借款提供担保，各方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同主体1.1甲方为合法设立的金融机构，有权从事贷款业务。1.2乙方为合法设立的法人或其他组织，具有合法的借款主体资格。1.3丙方为合法设立的法人或其他组织，合法拥有本合同项下的抵押物，并愿意为乙方的借款提供抵押担保。第二条借款金额与用途2.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥）。2.2乙方承诺将以上借款用于，未经甲方书面同意，不得改变借款用途。2.3乙方不得将借款用于非法经营活动，否则甲方有权提前收回借款并追究乙方的法律责任。第三条借款期限与利率3.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。3.2借款利率为年利率%，双方约定按照计算利息，利息按结息。3.3乙方应于每月日支付利息，本金及一期利息应于借款到期日一次性偿还。3.4若乙方未按期支付利息或逾期偿还本金，甲方有权对逾期部分加收罚息，罚息利率为日利率‰。第四条抵押物4.1丙方同意将位于的在建工程（以下简称“抵押物”）作为本合同项下的抵押物，抵押物的详细信息如下：项目名称：所在位置：建筑面积：平方米结构类型：当前进度：建筑用途：4.2抵押物的价值评估为人民币（大写）元整（￥），评估机构为。4.3丙方承诺对抵押物拥有完全的处分权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或被查封、扣押、监管等情况。4.4自本合同签订之日起日内，丙方应协助甲方办理抵押物的登记手续，相关费用由丙方承担。第五条抵押担保的范围5.1丙方的抵押担保范围包括但不限于：乙方的借款本金人民币元整（￥）；借款利息、罚息及复利；乙方应支付的违约金、损害赔偿金；甲方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）。5.2抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物以及其他合法权益。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用借款。6.2乙方应按期归还借款本金及利息，不得拖延或拒不履行还款义务。6.3乙方应在本合同签订后日内向甲方提供其财务报表及其他相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性。6.4乙方不得以任何形式转移或减少其资产，以免影响其偿债能力。6.5乙方应积极配合甲方对借款使用情况的检查和监督。第七条丙方的权利与义务7.1丙方有权监督乙方借款的使用情况，确保抵押物不被滥用或损害。7.2丙方应保证抵押物在抵押期间的完整性，并承担抵押物的日常维护和管理费用。7.3未经甲方书面同意，丙方不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。7.4在抵押期间，若因丙方原因导致抵押物价值减少，丙方应立即通知甲方并采取有效措施恢复抵押物的价值或另行提供甲方认可的担保。7.5本合同项下的抵押担保为不可撤销的担保，丙方不得以任何理由解除或撤销本合同项下的抵押担保责任。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权依据本合同约定按时向乙方发放借款。8.2甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督和检查，乙方应予以配合。8.3甲方有权要求乙方提供与借款相关的所有资料，并有权要求乙方定期报告借款的使用情况。8.4甲方有权在乙方或丙方违反本合同约定时，采取相应的法律手段维护自身权益，包括但不限于提前收回借款、处置抵押物等。8.5甲方应按照本合同约定的期限和金额向乙方发放借款，并确保资金的合法性。第九条抵押物的处置9.1若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法对抵押物进行处置，包括但不限于拍卖、变卖或折价处理。9.2处置抵押物所得价款优先用于偿还乙方的借款本金、利息、罚息、违约金及相关费用。若有剩余，退还丙方；若不足，甲方有权向乙方继续追偿。9.3处置抵押物后，丙方对甲方的债务仍以其剩余财产承担连带清偿责任。第十条违约责任10.1若乙方未按期支付利息或逾期偿还本金，甲方除有权按照本合同约定收取罚息外，还有权要求乙方支付违约金，违约金为未偿还本金的%。10.2若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款并要求乙方支付违约金，违约金为未偿还本金的%。10.3若丙方违反本合同约定，导致抵押物无法实现抵押权或抵押物价值减少，甲方有权要求丙方赔偿损失。10.4若任何一方违约，守约方有权通过法律途径追究违约方的法律责任。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生的任何争议，各方应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，由各方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同正本一式份，各方各执份，其余用于备案或登记。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：