2025企业办公场地标准租赁合同

2025企业办公场地标准租赁合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市（以下简称“租赁地”）签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方所有的办公场地事宜达成如下协议：第一条物业位置描述1.1甲方同意将位于市区路号幢单元室（以下简称“物业”）的办公场地出租给乙方使用。1.2该物业的具体位置、面积及用途详见本合同附件一《物业平面图》及附件二《物业说明书》。第二条物业面积2.1该物业的建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”），其中实际可使用面积为平方米。2.2除另有约定外，租金及其它费用均按租赁面积计算。2.3租赁面积的测量依据为市相关房地产测绘机构出具的测绘报告。第三条持有权利保证3.1甲方保证对物业拥有合法的所有权或出租权，并已经取得相关权利人的书面同意。3.2甲方保证物业不存在抵押、查封或其他权利限制，且不会因甲方原因导致乙方无法正常使用。第四条租赁期限4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期满后，若乙方有意续租，需在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条租金及支付5.1基准租金为元/平方米/月，合计人民币元/月（大写：）。5.2租金自租赁期开始之日起计算，首次支付时间为年月日。5.3租金按（月/季度/半年）支付，乙方需在每期租金到期前日支付下一期货金。5.4租金支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户行：账号：5.5租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。第六条其他费用6.1物业管理费：元/平方米/月，合计人民币元/月（大写：）。6.2公共能源费用（如水、电、燃气、暖气等）按实际使用量计算，由乙方承担。6.3租赁期间的税费由乙方依法缴纳，包括但不限于房产税、土地使用税等。6.4双方约定的其他费用：。第七条押金7.1为保证乙方按约定履行义务，乙方需在签订本合同之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。7.2押金用于抵充因乙方违约造成的损失，不足部分由乙方另行赔偿。7.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金，不计利息。第八条物业用途8.1乙方承诺将物业用于（具体用途），不得擅自改变用途。8.2如需改变用途，乙方需书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。8.3若乙方违反本条款，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第九条维修与保养9.1物业的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、设备维修等。9.2物业的结构及主体设备（如电梯、消防设施等）的维护由甲方负责，维修费用由甲方承担。9.3因乙方使用不当或擅自改造导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十条续租条件10.1租赁期满后，若乙方继续承租，需重新签订租赁合同。10.2租金标准及其它条款可根据市场情况重新协商。第十一条合同的解除11.1经双方协商一致，可解除本合同。11.2如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。11.3如因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十二条提前通知12.1任何一方需提前解除合同，需提前日书面通知对方。12.2通知应包含解除原因及时间安排。第十三条权利与义务13.1甲方权利：监督乙方使用物业；按时收取租金及其它费用。13.2甲方义务：按时交付物业；协助办理相关手续。13.3乙方权利：按约定使用物业；要求甲方履行合同义务。13.4乙方义务：按时支付租金及其它费用；妥善使用物业，不得擅自改造。第十四条转租14.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租物业。14.2甲方同意转租的，乙方应确保转租方履行本合同约定。第十五条信息披露15.1甲方应在签订本合同前向乙方提供物业的相关信息及权利状况。15.2乙方应如实向甲方提供营业执照、法定代表人身份证明等文件。第十六条税费承担16.1因本合同产生的税费由乙方承担。16.2如相关法律法规另有规定，按法律法规执行。第十七条装修条款17.1乙方需对物业进行装修的，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。17.2装修不得影响物业的结构安全及相邻用户的权益。17.3租赁期满后，乙方不得拆除装修物，且装修物归甲方所有。第十八条合同终止的情形18.1租赁期满且双方未续租；18.2双方协商一致解除合同；18.3不可抗力导致无法履行合同。第十九条违约责任19.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需支付租金总额的%作为违约金。19.2乙方擅自转租或改变物业用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。19.3甲方未按时交付物业的，每逾期一日，需支付租金总额的%作为违约金。第二十条争议解决20.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。20.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第二十一条通知方式21.1任何一方的通知应以书面形式送达对方，并以邮件、传真或当面交付的方式进行。21.2双方的送达地址以本合同所列地址为准，如地址变更需提前书面通知对方。第二十二条合同效力22.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。22.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。22.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。以下无正文。甲方（盖章）：法