2025年华信武汉汉口商业地产特定资产管理计划资产管理合同(修订版)

2025年华信武汉汉口商业地产特定资产管理计划资产管理合同(修订版)第一章资产管理计划概述第一条资产管理计划名称本资产管理计划（以下简称“本计划”）名称为“华信武汉汉口商业地产特定资产管理计划”，由资产管理有限公司（以下简称“管理人”）担任管理人，（以下简称“托管人”）担任托管人。第二条资产管理计划目的本计划旨在通过集合特定委托人的资金，对武汉汉口地区优质商业地产项目进行投资、管理、运营及退出，实现委托人资产的保值增值。第三条资产管理计划规模本计划的初始规模为人民币亿元，存续期间可根据实际情况进行调整，具体规模以实际募集金额为准。第四条资产管理计划期限本计划的存续期限为年，自年月日起，至年月日止。经委托人大会决议通过，本计划可提前终止或延长存续期限。第五条资产管理计划投资范围本计划的投资范围包括但不限于：（一）武汉汉口地区优质商业地产项目；（二）与商业地产相关的债权投资；（三）法律法规允许的其他投资形式。第二章各方的权利与义务第六条管理人的权利与义务（一）管理人的权利有权根据本合同约定，对本计划进行管理、运作及决策；有权收取管理费及相关服务费用；有权按照本合同约定的方式进行资产分配。（二）管理人的义务依照法律法规及本合同约定，谨慎尽职地履行管理职责；及时向托管人提供相关投资指令，并确保指令的合法性和合规性；按时向委托人披露资产管理计划运作情况及财务信息。第七条托管人的权利与义务（一）托管人的权利有权根据本合同约定，监督管理人的投资运作行为；有权按照法律法规及本合同约定，保管资产管理计划资产。（二）托管人的义务依照法律法规及本合同约定，安全保管资产管理计划资产；及时执行管理人的投资指令，并向管理人反馈执行情况；定期向委托人提供资产管理计划资产保管情况报告。第八条委托人的权利与义务（一）委托人的权利有权按照本合同约定，参与资产管理计划运作并获得相应收益；有权查阅资产管理计划相关文件及财务报表；有权参与委托人大会，并对重大事项进行表决。（二）委托人的义务按照本合同约定，按时足额缴纳投资本金；配合管理人及托管人完成相关法律手续及文件签署；保守本计划相关商业秘密，未经管理人书面同意，不得向第三方披露。第三章费用与收益分配第九条费用构成本计划的相关费用包括但不限于以下内容：（一）管理费：按资产管理计划净值的%每年收取；（二）托管费：按资产管理计划净值的%每年收取；（三）其他费用：包括但不限于交易费用、法律费用、审计费用等，具体费率以实际发生为准。第十条费用支付方式本计划费用从资产管理计划资产中扣除，管理人应于每个季度结束后个工作日内向托管人提交费用支付指令，托管人应于收到指令后的个工作日内完成支付。第十一条收益分配（一）收益分配原则本计划收益按委托人的出资比例进行分配；收益分配采取定期分配和到期分配相结合的方式。（二）收益分配时间定期分配：每进行一次收益分配，分配时间为每年的月日；到期分配：于资产管理计划终止日进行一次收益分配。第十二条延期分配如因特殊原因导致收益无法按期分配，管理人应提前个工作日通知全体委托人，并说明原因及后续分配安排。第四章风险揭示与管理第十三条风险提示本计划涉及以下主要风险：（一）市场风险：因宏观经济波动、房地产市场变化等因素导致资产价值波动的风险；（二）信用风险：因债务人违约或信用评级下降导致的损失风险；（三）流动性风险：因资产变现困难导致无法及时兑付委托人本金及收益的风险；（四）操作风险：因管理人或托管人操作失误导致的损失风险。第十四条风险控制措施（一）管理人应建立完善的风险管理体系，定期对资产管理计划运作进行风险评估；（二）托管人应监督管理人的投资运作行为，确保资产安全；（三）委托人应充分了解本计划风险，并在签署本合同前进行独立决策。第五章合同的变更与终止第十五条合同变更对本合同内容的任何变更，需经委托人大会决议通过，并由管理人与托管人共同签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同终止情形（一）资产管理计划存续期限届满；（二）经委托人大会决议通过提前终止；（三）因不可抗力事件导致本计划无法继续运作。第十七条合同终止后的清算与分配合同终止后，管理人应在个工作日内完成资产管理计划资产的清算，并将清算结果提交托管人审核。托管人应在审核通过后个工作日内完成资产分配。第六章信息披露第十八条信息披露内容管理人应定期向委托人披露以下信息：（一）资产管理计划运作报告：每季度披露一次；（二）财务审计报告：每年披露一次；（三）重大事项公告：包括但不限于投资重大调整、资产重大变动等。第十九条信息披露方式管理人应通过（如电子邮箱、传真、邮寄等方式）向委托人披露相关信息。委托人应确保其提供的联系方式准确无误，并承担因联系方式变更导致信息披露失败的责任。第七章争议解决第二十条争议解决方式本合同项下的一切争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八章其他条款第二十一条合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。第二十二条合同份数本合同一式份，管理人、托管人及委托人各执一份，具有同等法律效力。第二十三条合同签署管理人：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：年月日托管人：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：年