2025新版深圳市办公室租赁合同范本

2025新版深圳市办公室租赁合同范本最新深圳市办公室租赁合同范本（2025新版）合同编号：出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1物业位置：甲方出租的办公室位于深圳市区街道路号大厦层单元（以下简称“该物业”）。1.2租赁面积：该物业的总建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3物业用途：该物业仅限用于乙方的办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内给予答复。若甲方未在规定时间内作出答复，则视为同意乙方继续承租。2.3提前退租：乙方如需提前退租，应提前个月书面通知甲方，并结清所有应付费用，甲方退还剩余租金及押金（不计利息）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该物业的月租金为人民币元（大写：），租赁期内租金保持不变。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期开始前日内支付当期租金。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额‰的违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：押金用于保证乙方在租赁期间的义务履行，包括但不限于租金支付、物业使用及修复等。4.3押金退还：租赁期满或提前退租时，乙方在结清全部费用且无任何违约行为的情况下，甲方应于日内退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并监督乙方使用物业。5.1.2甲方应按时交付该物业，并确保该物业符合国家及地方有关房屋出租的规定。5.1.3甲方应负责该物业主体结构及公共部分的维护，确保乙方正常使用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用该物业，并有权监督甲方的物业管理服务。5.2.2乙方应按时支付租金、押金及其他应承担的费用，并妥善使用、维护该物业。5.2.3乙方不得将该物业转租、转让或以其他方式处分，如需改变用途或进行二次装修，应事先书面通知甲方并取得书面同意。第六条物业使用与维修6.1使用责任：乙方应合理使用该物业及其设施设备，确保其处于正常状态。因乙方不当使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2维修责任：物业主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，乙方负责其内部设施设备的维修。6.3改造装修：乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先提出书面方案，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满后，乙方不得拆除装修物。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：经双方协商一致，可书面变更合同内容。7.2合同解除：在下列情况下，甲方有权解除本合同：7.2.1乙方逾期支付租金超过日；7.2.2乙方将该物业转租、转让或擅自改变用途；7.2.3乙方利用该物业进行违法活动。7.3解除通知：合同因上述原因解除的，甲方应书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内搬离，并结清所有费用。第八条续租条款8.1续租优先权：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。8.2续租程序：乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定交付该物业或无故提前收回的，应向乙方支付个月租金作为违约金，并赔偿由此造成的损失。9.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或擅自改变用途的，应向甲方支付个月租金作为违约金，并赔偿由此造成的损失。第十条免责条款10.1不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2政策变化：因国家法律法规或政府政策变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第十一条争议解决11.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。11.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知方式：双方的通知应以书面形式送达至对方在合同中约定的地址，快递或挂号信寄出后视为送达。12.2合同生效：本合同自双方签字或盖章后生效。12.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：