二手房一般买卖合同标准文本

二手房一般买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的产权清晰、无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。

2.2乙方在签订本合同前，有权对标的房产进行实地查看，并有权要求甲方提供标的房产的相关证明文件。

2.3甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。

2.4乙方在签订本合同后____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.5乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

2.6乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金。

2.7甲方在收到乙方支付的定金后，应在本合同签订后____________________个工作日内，与乙方办理标的房产的过户手续。

2.8乙方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

2.9甲方在标的房产过户手续办理完毕后，应将标的房产交付乙方。

2.10乙方在收到标的房产后，应按照本合同约定支付剩余房款。

三、合同履行与违约责任

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

3.3如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.4甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

3.5乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告复印件

附件三：其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意对乙方的支付能力及履约能力提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。

1.4丙方承诺，在本合同履行过程中，对乙方的支付能力及履约能力进行监督，确保乙方按约定支付房款。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的产权清晰、无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。

2.2乙方在签订本合同前，有权对标的房产进行实地查看，并有权要求甲方提供标的房产的相关证明文件。

2.3甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。

2.4乙方在签订本合同后____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.5乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

2.6乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金。

2.7甲方在收到乙方支付的定金后，应在本合同签订后____________________个工作日内，与乙方办理标的房产的过户手续。

2.8乙方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

三、丙方的责权利

3.1丙方在本合同履行过程中，对乙方的支付能力及履约能力进行监督，确保乙方按约定支付房款。

3.2丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以证实其支付能力及履约能力。

3.3如乙方未按约定支付房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。

3.5丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。

四、甲方的权益

4.1甲方享有标的房产的买卖收益，乙方不得以任何理由拒绝支付房款。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后____________________个工作日内支付定金。

4.3甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

4.4甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.2乙方在办理标的房产过户手续时，如发现标的房产存在权利瑕疵，乙方应立即通知甲方，并由甲方承担相应的责任。

5.3乙方不得将标的房产抵押、出租或进行其他处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方的支付能力及履约能力，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，享有标的房产的买卖收益，通过本合同确保乙方的支付义务，保障甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的购房权益，丙方作为担保方，同意对甲方的房产出售行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。

1.4丙方承诺，在本合同履行过程中，对甲方的房产出售行为进行监督，确保甲方按约定履行合同义务。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的产权清晰、无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。

2.2乙方在签订本合同前，有权对标的房产进行实地查看，并有权要求甲方提供标的房产的相关证明文件。

2.3甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。

2.4乙方在签订本合同后____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.5乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

2.6乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金。

2.7甲方在收到乙方支付的定金后，应在本合同签订后____________________个工作日内，与乙方办理标的房产的过户手续。

2.8乙方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

三、丙方的责权利

3.1丙方在本合同履行过程中，对甲方的房产出售行为进行监督，确保甲方按约定履行合同义务。

3.2丙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证实其房产出售行为的合法性。

3.3如甲方未按约定履行合同义务，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.4丙方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的产权证等相关证明文件交付乙方。

3.5丙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。

四、乙方的权益

4.1乙方享有标的房产的购买权益，甲方不得以任何理由拒绝出售标的房产。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订后____________________个工作日内支付定金。

4.3乙方有权要求甲方在办理标的房产过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

4.4乙方有权在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的产权证。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2甲方不得将标的房产抵押、出租或进行其他处分，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产