2025年版商品房买卖合同模板

2025年最新版商品房买卖合同模板合同编号：甲方（出售方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条合同双方的基本信息甲方为本合同项下商品房的出售方，乙方为购买方。双方身份证号码或统一社会信用代码见本合同首页。本合同签订地点为：第二条商品房基本情况项目名称：坐落位置：建筑面积：平方米，其中套内建筑面积平方米，公摊面积平方米。房屋用途：层数：，所在层：，朝向：房屋户型：房屋编号：第三条商品房的价款及支付方式商品房总价款为人民币元整（大写：）。付款方式：（1）首付款：乙方应于年月日前支付人民币元整（大写：）。（2）剩余房款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整（大写：），并按银行要求支付相关费用。甲方应在收到乙方首付款及银行贷款后个工作日内开具正式购房发票。第四条商品房交付条件及交付时间交付条件：（1）甲方应于年月日前将符合以下条件的商品房交付乙方：-房屋已取得《竣工验收备案表》；-公共基础设施、公共配套设施建设完毕并达到使用条件；-用水、用电、燃气、供暖、通讯、网络等设施已接入并可正常使用；-取得《不动产权证书》。交付时间：（1）甲方应于年月日将商品房交付乙方。（2）如遇不可抗力事件，甲方有权顺延交付时间，并书面通知乙方，无需承担违约责任。第五条商品房的交接与验收交付时，乙方应携带身份证件、购房合同及首付款凭证至指定地点办理交接手续。甲方应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及相关验收文件。乙方在验收时发现问题，应在验房报告中注明，并由甲方在日内修复或更换。交付后日内，双方共同对房屋及设施进行验收，验收合格后签署《交付确认书》。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权要求乙方按期支付房款及相关费用。有义务按照合同约定的时间交付符合标准的商品房。有义务协助乙方办理不动产权登记手续，并提供必要的证明文件。有义务在房屋保修期内对质量问题进行维修。乙方的权利与义务：有权要求甲方按时交付符合标准的商品房。有义务按时支付房款及相关费用。有义务遵守小区物业管理规定，并按时缴纳相关费用。有义务保护房屋及设施，在验房时及时提出异议。第七条违约责任甲方违约责任：（1）逾期交付：每逾期一日，按总房款的‰向乙方支付违约金。（2）房屋质量不符合约定：甲方应负责维修，若无法修复，则按乙方要求退房并退还已付房款及利息。乙方违约责任：（1）逾期支付房款：每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付违约金。（2）未能按期办理按揭贷款：导致合同无法履行的，乙方承担全部责任并支付总房款%的违约金。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除。解除合同后，已付款项应于日内退还乙方，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。第九条争议的解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/代理人（签字）：日期：年月