2025南京房屋租赁合同范本

2025南京房屋租赁合同范本(最新版)出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有的坐落于南京市区街道路（巷）号室的房屋出租给乙方使用。1.2出租房屋的建筑面积为平方米，房产证号为。1.3该房屋的规划用途为，配套设施包括。第二条租赁用途2.1乙方承诺将承租房屋用于（居住/办公/商业/其他），并遵守国家法律法规及房屋所在小区的管理规定。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或利用房屋进行违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方若继续租用，应提前个月书面通知甲方，甲方应在同等条件下优先出租给乙方。3.3租赁期满，甲方若不再出租，则应提前个月通知乙方，届时乙方应按期搬离。第四条租金、押金及支付方式4.1租金标准为人民币元/月（大写：元整），总计元/年（大写：元整）。4.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月/每季/每年的日前支付下一期租金。4.3乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.4租赁期满，如乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方的权利与义务甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按期支付租金及其他相关费用。5.1.2甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间保持房屋结构的完整性和安全性。5.1.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方协商一致。5.1.4甲方应在乙方支付租金后及时提供合法的收款凭证。乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并在租赁期内享有优先续租权。5.2.2乙方应按时支付租金及房屋使用期间产生的水、电、气、物业等费用。5.2.3乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。5.2.4乙方应妥善使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或赔偿。第六条房屋维护与修缮6.1租赁期间，房屋的修缮责任如下：房屋结构及基础设施的修缮由甲方负责，乙方应积极配合。室内装修及家具的维护由乙方负责，费用由乙方承担。6.2乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.3甲方进行房屋修缮前，应提前日通知乙方，乙方应予以配合。第七条房屋转租7.1乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。7.2如甲方同意转租，应与第三方重新签订租赁合同，并变更本合同的相关条款。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，双方均可提前解除合同，但应提前日书面通知对方。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租的；乙方利用房屋进行违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的；甲方未履行修缮义务导致乙方无法正常使用的。8.4合同解除后，乙方应于日内搬离房屋，并结清相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋或提前收回房屋的，应赔偿乙方个月的租金作为违约金。甲方未履行修缮义务导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金千分之的违约金。乙方擅自转租或改变房屋用途的，应支付甲方违约金人民币元（大写：元整），并承担由此造成的损失。乙方损坏房屋及设施的，应承担修复或赔偿责任。第十条免责条款10.1因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致房屋毁损或租赁合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2因政府政策调整或房屋拆迁等客观原因导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：房屋平面图房屋设施清单双方身份证复印件12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条签署条款甲方（出租方）：地址：联系电话：日期：