2025上海市商业店铺出租合同模板(合同样本)

2025上海市商业店铺出租合同模板(合同样本)本合同由以下双方于年月日在上海市区路号签订：出租方（以下简称甲方）：法定代表人/身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：法定代表人/身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的商业店铺位于上海市区路号室（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3租赁物的用途为：（具体商业用途需符合国家法律法规及当地行政管理规定）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方若需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的%作为违约金。3.3租金不含税，若乙方要求开具发票，需另行支付税金。第四条押金及费用4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金的用途：用于担保乙方在租赁期间的履约行为，包括但不限于按时支付租金、履行合同义务等。4.3租赁期满后，乙方若无违约行为且租赁物及其附属设施设备无损坏，押金应于租赁期满后日内退还乙方（不计利息）。4.4租赁期间，产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等费用均由乙方承担。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日向乙方交付租赁物，交付时双方应进行现场查验并签署《租赁物交付验收单》。5.2若租赁物交付时存在瑕疵，乙方应在验收单中注明，甲方应于日内修复或更换。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金及押金。（2）甲方应保证租赁物的合法性，不得在租赁期间擅自将租赁物出售或抵押。（3）甲方应履行租赁物的修缮义务（非乙方原因导致的损坏）。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物进行合法经营活动。（2）乙方应按时支付租金及相关费用。（3）乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租、转借或与他人合租。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或部分出租。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方重新签订租赁合同，并书面通知甲方。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可解除本合同。8.2若乙方未按期支付租金达日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3若甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定交付租赁物，需向乙方支付月租金的%作为违约金。（2）若甲方无故提前收回租赁物，需向乙方支付剩余租期租金的%作为违约金。9.2乙方违约责任：（1）若乙方未按期支付租金，需向甲方支付日租金的%作为违约金。（2）若乙方擅自改变租赁物结构或用途，需向甲方支付月租金的%作为违约金。（3）若乙方在租赁期内单方面解除合同，需向甲方支付剩余租期租金的%作为违约金。第十条违约金及其他费用10.1违约金的支付不影响守约方要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施的权利。10.2本合同未约定的违约行为，适用相关法律法规的规定。第十一条租赁物的修缮11.1租赁期间，因租赁物及其附属设施设备自然损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。11.2双方协商一致后，对租赁物进行维修的，费用由双方协商分摊。第十二条租赁物的返还12.1租赁期满后，乙方应在日内将租赁物返还甲方。12.2返还租赁物时，应保证租赁物及其附属设施设备处于良好状态，不得拆除固定设施设备。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.2因不可抗力造成的损失，双方协商分担责任。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的生效条件：双方签字或盖章后生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十五条争议解决15.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十六条合同解除后的清算16.1合同解除后，双方应就租金、押金、费用等进行清算，结清所有款项。第十七条其他17.1本合同的签署代表双方已充分阅读并理解合同内容，自愿签订本合同。17.2本合同自年月日起生效。甲方（签字/盖章）：签署时间：