2025审理租赁合同纠纷案件

2025审理租赁合同纠纷案件租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：法定代表人/身份证号码：住所：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人/身份证号码：住所：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于的物业（以下简称“租赁物”），乙方希望承租该物业用于用途，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意出租，乙方同意承租的租赁物位于，面积为平方米，用途为。1.2租赁物的产权证编号为，甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并承诺在本合同签订前已如实告知乙方租赁物的现状。1.3租赁物交付时的状况详见本合同附件一《租赁物交付清单》，该清单作为本合同的组成部分，经双方确认后具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，如乙方继续承租，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3租金币种为人民币，若因国家金融政策调整或汇率变动需要变更币种，双方应另行协商并签订补充协议。3.4如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为人民币元（大写：元整）。4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业使用及维护等。4.3租赁期限届满后，如乙方未违反本合同约定，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。4.4乙方如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方仍需补足。第五条租赁物的交付与接收5.1甲方应于年月日前将租赁物按现状交付乙方使用。5.2交付时，双方应共同签署《租赁物交付清单》（附件一），确认租赁物的交付状况。5.3乙方应于交付后日内进行验收，若发现租赁物存在瑕疵或与本合同约定不符的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内处理完毕。第六条租赁物的维修与保养6.1在租赁期间，租赁物的日常维护、修缮责任由乙方承担，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.2如因乙方使用不当导致租赁物发生损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。若损坏程度较大，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.3租赁物的大修及改造（如结构维修、墙体改造等）需经甲方书面同意，且费用由乙方承担。6.4因不可抗力导致的租赁物损坏，双方应及时协商处理，费用由双方分摊。第七条租赁物的转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借或以其他方式交由第三方使用。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面协议，并将协议副本提交甲方备案。第三方使用租赁物时，乙方仍应承担本合同项下的全部责任。7.3若因转租导致租赁物受损或引发纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。第八条合同的解除8.1任何一方不得擅自解除本合同，但出现下列情形之一时，守约方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物，迟延超过日的；（2）乙方未按约定支付租金或保证金，迟延超过日的；（3）乙方擅自改变租赁物用途的；（4）乙方利用租赁物进行非法活动的；（5）因不可抗力导致租赁物无法使用的；（6）其他符合法定或约定解除条件的情形。8.2合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并结清所有相关费用。甲方应退还乙方已支付的剩余租金及保证金，扣除乙方应承担的违约金及赔偿金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿由此造成的所有损失。9.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。9.3乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，赔偿损失。9.4甲方无正当理由收回租赁物的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。10.2仲裁（诉讼）期间，本合同不涉及争议的条款仍应继续履行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方可生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.5合同生效后，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：