别墅建房合同范例

别墅建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方提供的土地上建造别墅事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方在乙方提供的土地上建造别墅，包括但不限于土地平整、建筑设计、主体结构、屋面、装饰装修等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成别墅建设并交付乙方使用之日止。

三、土地使用

3.1甲方同意在乙方提供的土地上建造别墅，乙方同意将土地出租给甲方，双方签订《土地使用权租赁合同》。

四、设计、施工与验收

4.1甲方委托乙方提供别墅设计，乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成设计，并提交给甲方审核。

4.2甲方认可乙方设计后，乙方负责组织施工。施工过程中，甲方应按约定支付工程进度款。

4.3甲方有权对施工过程进行监督，乙方应积极配合。

4.4工程竣工后，甲方、乙方共同组织验收。验收合格后，甲方取得别墅所有权。

五、工程款支付

5.1甲方应按照以下进度支付工程款：

（1）设计阶段：支付设计费用总额的30%；

（2）主体结构施工阶段：支付主体结构施工费用总额的40%；

（3）屋面及装饰装修施工阶段：支付屋面及装饰装修施工费用总额的30%。

5.2甲方应于合同签订后10个工作日内，向乙方支付设计费用总额的30%。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款总额的1%。

6.2乙方未按约定完成设计、施工，应向甲方支付违约金，违约金为设计、施工费用总额的1%。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《土地使用权租赁合同》

2.《别墅设计图纸》

3.《工程量清单》

4.《工程进度款支付计划》

5.《违约责任明细》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方提供的土地上建造别墅事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方在乙方提供的土地上建造别墅，包括但不限于土地平整、建筑设计、主体结构、屋面、装饰装修等。

二、合同期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成别墅建设并交付乙方使用之日止。

三、土地使用

3.1甲方同意在乙方提供的土地上建造别墅，乙方同意将土地出租给甲方，双方签订《土地使用权租赁合同》。

四、设计、施工与验收

4.1甲方委托乙方提供别墅设计，乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成设计，并提交给甲方审核。

4.2甲方认可乙方设计后，乙方负责组织施工。施工过程中，甲方有权对施工过程进行监督，乙方应积极配合。

4.3丙方作为施工监理单位，负责对施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准。

4.4工程竣工后，甲方、乙方、丙方共同组织验收。验收合格后，甲方取得别墅所有权。

五、第三方主体责任与权利

5.1丙方作为施工监理单位，其权利和义务如下：

（1）对施工过程进行现场监理，确保施工质量符合设计要求和国家标准；

（2）对施工过程中出现的问题提出整改意见，乙方应予以采纳；

（3）对施工过程中出现的违约行为，有权向甲方报告，并要求乙方承担相应责任。

5.2丙方的权利包括：

（1）要求乙方提供必要的施工资料和现场条件；

（2）对施工过程中出现的质量问题，要求乙方进行整改或更换；

（3）对施工过程中出现的严重违约行为，有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3丙方的义务包括：

（1）按照合同约定，提供专业的施工监理服务；

（2）对监理过程中获取的信息保密；

（3）对施工过程中出现的质量问题，及时通知甲方和乙方。

六、工程款支付

6.1甲方应按照以下进度支付工程款：

（1）设计阶段：支付设计费用总额的30%；

（2）主体结构施工阶段：支付主体结构施工费用总额的40%；

（3）屋面及装饰装修施工阶段：支付屋面及装饰装修施工费用总额的30%。

七、甲方的权益与利益条款

7.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定，保证工程质量和进度；

7.2甲方有权要求乙方和丙方在施工过程中，对工程进度和费用进行详细记录，并定期向甲方报告；

7.3甲方有权要求乙方和丙方在工程验收合格后，提供完整的竣工资料和保修服务。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定完成设计、施工，应向甲方支付违约金，违约金为设计、施工费用总额的1%。

8.2乙方在施工过程中，如因自身原因导致工程质量不符合国家标准，应承担相应的修复责任和费用。

8.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将工程转包或分包给其他单位或个人。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保工程质量和施工进度，同时作为甲方的权益代表，对乙方的施工行为进行监督和约束，从而保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置详细的权利条款和利益条款，保障自身在工程过程中的权益，确保工程质量，实现投资回报的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方提供的土地上建造别墅事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方在甲方提供的土地上建造别墅，包括但不限于土地平整、建筑设计、主体结构、屋面、装饰装修等。

二、合同期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成别墅建设并交付甲方使用之日止。

三、土地使用

3.1乙方同意在甲方提供的土地上建造别墅，甲方同意将土地出租给乙方，双方签订《土地使用权租赁合同》。

四、设计、施工与验收

4.1乙方委托甲方提供别墅设计，甲方应按照乙方要求，在合同约定的期限内完成设计，并提交给乙方审核。

4.2乙方认可甲方设计后，甲方负责组织施工。施工过程中，乙方有权对施工过程进行监督，甲方应积极配合。

4.3丁方作为施工监理单位，负责对施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准。

4.4工程竣工后，乙方、甲方、丁方共同组织验收。验收合格后，乙方取得别墅所有权。

五、第三方主体责任与权利

5.1丁方作为施工监理单位，其权利和义务如下：

（1）对施工过程进行现场监理，确保施工质量符合设计要求和国家标准；

（2）对施工过程中出现的问题提出整改意见，甲方应予以采纳；

（3）对施工过程中出现的违约行为，有权向乙方报告，并要求甲方承担相应责任。

5.2丁方的权利包括：

（1）要求甲方提供必要的施工资料和现场条件；

（2）对施工过程中出现的质量问题，要求甲方进行整改或更换；

（3）对施工过程中出现的严重违约行为，有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3丁方的义务包括：

（1）按照合同约定，提供专业的施工监理服务；

（2）对监理过程中获取的信息保密；

（3）对施工过程中出现的质量问题，及时通知乙方和甲方。

六、工程款支付

6.1乙方应按照以下进度支付工程款：

（1）设计阶段：支付设计费用总额的30%；

（2）主体结构施工阶段：支付主体结构施工费用总额的40%；

（3）屋面及装饰装修施工阶段：支付屋面及装饰装修施工费用总额的30%。

七、乙方的权益与利益条款

7.1乙方有权要求甲方和丁方按照合同约定，保证工程质量和进度；

7.2乙方有权要求甲方和丁方在施工过程中，对工程进度和费用进行详细记录，并定期向乙方报告；

7.3乙方有权要求甲方和丁方在工程验收合格后，提供完整的竣工资料和保修服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定完成设计、施工，应向乙方支付违约金，违约金为设计、施工费用总额的1%。

7.2甲方在施工过程中，如因自身原因导致工程质量不符合国家标准，应承担相应的修复责任和费用。

7.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将工程转包或分包给其他单位或个人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设置详细的权利条款和利益条款，保障自身在工程过