临沂市居民房买卖合同标准文本

临沂市居民房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于临沂市_____________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于临沂市_____________，具体地址为：_____________。

1.2标的房产的建筑面积为_____________平方米，土地面积为_____________平方米。

1.3标的房产的产权证号为：_____________，登记人为：_____________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_____________个工作日内，向甲方支付人民币_____________元整作为定金。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_____________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_____________元整。

三、标的房产过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起_____________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2乙方应在甲方协助下，按照相关法律法规办理标的房产的过户手续。

3.3甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_____________元整。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_____________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.交易双方签订的补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于临沂市_____________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于临沂市_____________，具体地址为：_____________。

1.2标的房产的建筑面积为_____________平方米，土地面积为_____________平方米。

1.3标的房产的产权证号为：_____________，登记人为：_____________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_____________个工作日内，向甲方支付人民币_____________元整作为定金。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_____________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_____________元整。

2.4丙方同意在乙方未按时支付剩余房款的情况下，承担连带付款责任。

三、标的房产过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起_____________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2乙方应在甲方协助下，按照相关法律法规办理标的房产的过户手续。

3.3甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方同意在乙方未按时支付剩余房款的情况下，承担连带付款责任，但有权向乙方追偿。

5.2丙方有权要求乙方提供其财务状况证明，以确保乙方有足够的支付能力。

5.3丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明，以确保标的房产的合法性。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订后立即支付定金，以确保交易的安全进行。

6.2甲方有权要求丙方提供担保函，以进一步保障交易的安全性。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方或丙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付定金或剩余房款的，应向甲方支付违约金人民币_____________元整。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用标的房产。

7.3乙方如因自身原因导致交易无法继续，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保函；

5.交易双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为交易提供了额外的安全保障，通过担保方式，确保了甲方在乙方违约时的权益得到保障，同时降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，主导了合同的签订和执行，确保了交易的安全性和自身的权益不受侵害。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制交易流程，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于临沂市_____________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方希望以分期付款的方式购买该房产，丙方同意为乙方的融资需求提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于临沂市_____________，具体地址为：_____________。

1.2标的房产的建筑面积为_____________平方米，土地面积为_____________平方米。

1.3标的房产的产权证号为：_____________，登记人为：_____________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_____________个工作日内，向甲方支付人民币_____________元整作为定金。

2.3乙方应在丙方提供的融资支持下，按照以下分期付款计划支付剩余房款：

2.3.1第一年支付人民币_____________元整；

2.3.2第二年支付人民币_____________元整；

2.3.3第三年支付人民币_____________元整；

2.3.4第四年支付人民币_____________元整。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方同意为乙方的融资需求提供人民币_____________元整的贷款，用于支付标的房产的剩余房款。

3.2丙方有权要求乙方提供相应的财务状况证明，以确保乙方有偿还贷款的能力。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还全部贷款本息。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在支付定金后，获得标的房产的占有和使用权。

4.2乙方有权在分期付款期间，对标的房产进行装修或改善。

4.3乙方有权在丙方提供的融资支持下，按约定的分期付款计划逐步支付房款。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_____________元整。

5.2甲方不得在乙方支付定金后，单方面提高交易价格或改变交易条件。

5.3甲方不得在乙方未支付全部房款前，擅自处置标的房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方贷款合同；

5.交易双方签订的补充协议（如有）。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主体，主导了合同的签订和执行，确保了交易过程符合自身的利益和需求