公寓房转让合同标准文本

公寓房转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于________________________的公寓房（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意将标的物转让给买方；

3.双方经友好协商，就标的物的转让事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于________________________，建筑面积为________________________平方米；

2.标的物权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.标的物已取得合法的房产证，登记在卖方名下。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的物转让价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付转让款的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）；

3.买方应在标的物过户登记手续办理完毕后，向卖方支付剩余转让款的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

三、标的物过户及税费

1.卖方应在本合同签订之日起________________________日内，协助买方办理标的物的过户登记手续；

2.标的物过户过程中产生的税费，按国家相关法律法规及地方政策规定由买方承担；

3.买方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续延误，卖方不承担任何责任。

四、合同履行及违约责任

1.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

2.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.付款凭证复印件；

4.其他双方认为应作为本合同附件的文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于________________________的公寓房（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意将标的物转让给买方；

3.担保方为保证买方支付标的物转让款，同意提供担保；

4.双方经友好协商，就标的物的转让事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于________________________，建筑面积为________________________平方米；

2.标的物权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.标的物已取得合法的房产证，登记在卖方名下。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的物转让价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付转让款的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）；

3.买方应在标的物过户登记手续办理完毕后，向卖方支付剩余转让款的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）；

4.担保方在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付转让款的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整），作为买方支付转让款的担保。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在买方未按约定支付转让款的情况下，承担连带清偿责任；

2.担保方有权要求买方提供相应的担保措施，并有权要求卖方提供标的物的权利证明；

3.担保方有权在标的物过户登记手续办理完毕后，要求买方退还已支付的担保款。

四、标的物过户及税费

1.卖方应在本合同签订之日起________________________日内，协助买方办理标的物的过户登记手续；

2.标的物过户过程中产生的税费，按国家相关法律法规及地方政策规定由买方承担；

3.担保方在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付过户税费，作为买方支付过户税费的担保。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求卖方在标的物过户登记手续办理完毕前，不得处分标的物；

2.甲方有权要求卖方在标的物过户登记手续办理完毕后，不得再以任何理由要求返还已支付的转让款；

3.甲方有权要求卖方在标的物过户登记手续办理完毕后，将标的物的房产证原件交付给甲方。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定，应向甲方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）的违约金；

2.乙方如未按约定支付转让款或过户税费，担保方有权直接向卖方支付，并有权要求乙方承担相应的担保责任；

3.乙方在标的物过户登记手续办理完毕前，未经甲方同意，不得以任何形式对标的物进行抵押、转让或其他处分。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在支付转让款后能够顺利取得标的物的所有权。甲方为主导的目的和意义在于通过增强自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中，甲方能够获得标的物的所有权，并有效规避交易风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益不受侵害，确保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的公寓房（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意出售标的物，但需买方提供担保以保障交易安全；

3.担保方同意为买方的支付能力提供担保；

4.双方经友好协商，就标的物的出售事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于________________________，建筑面积为________________________平方米；

2.标的物权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.标的物已取得合法的房产证，登记在卖方名下。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的物转让价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付转让款的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）；

3.买方应在标的物过户登记手续办理完毕后，向卖方支付剩余转让款的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）；

4.担保方在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付转让款的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整），作为买方支付转让款的担保。

三、担保方责任及权利

1.担保方保证在买方未按约定支付转让款的情况下，承担连带清偿责任；

2.担保方有权要求买方提供相应的担保措施，并有权要求卖方提供标的物的权利证明；

3.担保方有权在标的物过户登记手续办理完毕后，要求买方退还已支付的担保款。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求买方在支付转让款前，不得擅自处分标的物；

2.乙方有权要求买方在支付转让款后，不得以任何理由要求返还已支付的款项；

3.乙方有权要求卖方在标的物过户登记手续办理完毕后，将标的物的房产证原件交付给乙方。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方违反本合同约定，未按时支付转让款，应向乙方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）的违约金；

2.如甲方未按约定支付转让款，担保方有权直接向乙方支付，并有权要求甲方承担相应的担保责任；

3.如甲方在标的物过户登记手续办理完毕前，未经乙方同意，不得以任何形式对标的物进行抵押、转让或其他处分。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任