2025年版淄博市商品房买卖合同范本

2025年最新版淄博市商品房买卖合同范本本合同由以下当事人于2025年月日在淄博市签订：出卖人：（以下简称甲方）统一社会信用代码：地址：法定代表人：买受人：（以下简称乙方）身份证号码：地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方依法取得位于淄博市区街道路号地块的土地使用权（土地使用权证书编号：），并已取得该地块的建设用地规划许可证（编号：）、建设工程规划许可证（编号：）及施工许可证（编号：）。1.2甲方开发建设的商品房位于淄博市区街道路号幢单元层号（以下简称“该商品房”），该商品房用途为，建筑结构为，总层数层，该商品房所在层数为层。1.3该商品房的规划用途为，规划建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。上述面积为房产测绘机构测绘数据，最终以不动产权证书为准。第二条计价方式及价款2.1甲乙双方约定按下列第种方式计算该商品房总价款：（1）按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币元/平方米，总金额（大写）：元整（￥）。（2）按建筑面积计算，该商品房单价为人民币元/平方米，总金额（大写）：元整（￥）。（3）按套计算，总金额（大写）：元整（￥）。2.2该商品房预计交付使用时间为2025年月日，双方同意以交付使用时实测建筑面积作为最终结算依据。2.3该商品房层高为米，阳台为（封闭/非封闭）。第三条付款方式及期限3.1乙方按下列第种方式按期付款：（1）一次性付款：乙方向甲方支付的定金元整（￥）于年月日之前支付，剩余价款元整（￥）于年月日之前一次性支付。（2）分期付款：（3）商业贷款：乙方应于年月日之前支付首期款元整（￥），剩余价款元整（￥）向银行申请贷款，由贷款银行于年月日之前直接支付给甲方。第四条面积差异的处理4.1根据房产测绘机构最终测量结果，若该商品房的建筑面积或套内建筑面积与合同约定面积有差异的，双方同意按下述方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超过3%，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30日内退还已付房价款，并按银行同期贷款利率支付利息。4.2面积误差比的计算方式为：（实测面积-预测面积）÷预测面积×100%。第五条平面图5.1甲乙双方同意该商品房户型图作为合同附件，户型图应包括该商品房的主要尺寸（比例1比）、平面布局、结构类型、附属设施设备和二次装修情况等。5.2该商品房的装修标准为毛坯，后期的二次装修由乙方自行负责。第六条权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）甲方应于年月日前取得该商品房所在楼栋的竣工验收备案证明，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（2）甲方应按本合同约定的时间交付该商品房。（3）甲方保证其所出售的该商品房未设定抵押权，也不存在任何权利瑕疵。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。（2）乙方应在接到甲方通知之日起日内到指定地点办理交付使用手续。第七条风险责任转移7.1该商品房的风险责任自交付使用之日起转移给乙方，乙方承担此后因不可抗力或意外事件导致该商品房毁损、灭失的风险责任。第八条房屋维修责任8.1双方同意按下列第种方式处理：（1）该商品房的保修期为年，自交付使用之日起算。甲方应按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。（2）该商品房的保修期为符合国家有关规定的保修期限，自交付使用之日起算。第九条房屋登记9.1双方应于该商品房交付使用后日内，共同向淄博市不动产登记中心申请办理该商品房的不动产权证。第十条违约责任10.1甲方逾期交付该商品房的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之一作为违约金。若逾期超过90日的，乙方有权解除合同，甲方应自解除合同通知到达之日起30日内退还已付房价款，并按人民银行同期贷款利率支付利息。10.2乙方逾期付款的，自约定的应付款期限届满次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之一作为违约金。若逾期超过90日的，甲方有权解除合同，乙方需按已付房价款的30%向甲方支付违约金。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）装饰装修标准；（3）补充协议；（4）其他约定。第十二条争议解决12.1因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。13.2本合同一式份，其中甲乙双方各执一份，其余送交相关部门备案。签