公司和物业合同范例

公司和物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____地签订：

甲方（以下简称“甲方”）：____公司

住所地：____省____市____区____街道____号

法定代表人：____

乙方（以下简称“乙方”）：____物业公司

住所地：____省____市____区____街道____号

法定代表人：____

鉴于甲方需将其位于____省____市____区____街道____号的____栋____层____号房产（以下简称“该房产”）委托乙方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对该房产及其附属设施进行物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共安全；

（4）设施设备维护；

（5）业主服务；

（6）其他乙方认为必要的物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用标准如下：

（1）____元/平方米·月；

（2）物业服务费、绿化养护费、公共安全费等。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

4.2甲方应遵守国家有关物业管理的规定，积极配合乙方进行物业管理。

4.3甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务。

5.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保该房产及其附属设施的安全、整洁和美观。

5.3乙方应按照国家有关物业管理的规定，对物业管理区域内的业主进行管理。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.该房产的权属证明文件；

2.甲方委托乙方进行物业管理的事宜说明；

3.物业管理费用明细表。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____公司

住所地：____省____市____区____街道____号

法定代表人：____

乙方（以下简称“乙方”）：____物业公司

住所地：____省____市____区____街道____号

法定代表人：____

丙方（以下简称“丙方”）：____服务公司

住所地：____省____市____区____街道____号

法定代表人：____

鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的____栋____层____号房产（以下简称“该房产”），并希望将其委托给乙方进行物业管理，同时引入丙方提供专业的增值服务，以提升物业管理品质和满足甲方特定需求，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对该房产及其附属设施进行基础物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共安全和设施设备维护等。

1.2丙方提供以下增值服务：

（1）专业的设施设备维护保养；

（2）智能安防系统升级；

（3）社区文化活动策划；

（4）客户关系管理；

（5）其他双方约定的服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付基础物业管理费用。

2.2甲方应向丙方支付增值服务费用。

2.3物业管理费用及增值服务费用明细详见附件。

三、丙方职责与权利

3.1丙方有权按照本合同约定提供增值服务。

3.2丙方有权根据服务合同约定，要求甲方配合其履行增值服务职责。

3.3丙方应确保增值服务的质量和安全性。

四、丙方义务与限制

4.1丙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

4.2丙方不得以任何形式损害甲方及该房产内业主的合法权益。

4.3丙方提供的服务应不影响乙方的基础物业管理。

五、甲方权益与义务

5.1甲方有权监督乙丙两方的工作，确保服务质量和效果。

5.2甲方有权根据服务效果对丙方的增值服务进行评价和调整。

5.3甲方应按时向乙方和丙方支付相应的物业管理费用和增值服务费用。

六、乙方义务与限制

6.1乙方应保证基础物业管理服务的质量，确保该房产及其附属设施的安全、整洁和美观。

6.2乙方应与丙方协调合作，确保丙方的增值服务不干扰乙方的基础管理工作。

6.3乙方不得向丙方泄露甲方或业主的任何敏感信息。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2丙方未能按照合同约定提供增值服务的，甲方有权要求丙方赔偿相应的损失。

7.3乙方未能按照合同约定提供基础物业管理服务的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

9.2合同期满后，如三方无异议，可续签本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.该房产的权属证明文件；

2.乙方提供的基础物业管理服务内容明细；

3.丙方提供的增值服务内容明细。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的增值服务，提升物业管理水平，满足甲方多样化的需求，同时通过丙方的专业服务，确保基础物业管理的质量不受影响。甲方作为主导方，通过强化自身的权利和利益保障，确保物业服务能够达到预期目标，保障甲方和业主的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，有权决定物业管理的整体方向和标准，通过引入丙方，甲方能够实现物业管理的多元化，提高物业管理服务的专业性和竞争力，从而提升甲方在该房产市场中的竞争优势。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____房地产开发有限公司

住所地：____省____市____区____街道____号

法定代表人：____

乙方（以下简称“乙方”）：____物业管理公司

住所地：____省____市____区____街道____号

法定代表人：____

丙方（以下简称“丙方”）：____清洁服务公司

住所地：____省____市____区____街道____号

法定代表人：____

鉴于甲方开发的____小区（以下简称“该小区”）已交付使用，甲方希望委托乙方进行该小区的物业管理，同时引入丙方提供专业的清洁服务，以提升小区环境质量，乙方作为物业管理方，为保障自身权益和利益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对该小区及其附属设施进行物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共安全和设施设备维护等。

1.2丙方提供以下专业清洁服务：

（1）小区公共区域的日常清洁；

（2）小区绿化带的清洁与维护；

（3）小区道路及停车场的清洁；

（4）其他双方约定的清洁服务。

二、丙方职责与权利

2.1丙方有权按照本合同约定提供专业清洁服务。

2.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于清洁工具、清洁用品的提供。

2.3丙方有权根据服务合同约定，对清洁服务质量进行自我评估和改进。

三、丙方义务与限制

3.1丙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

3.2丙方应确保清洁服务的质量和效率，满足甲方和小区业主的需求。

3.3丙方不得泄露甲方和小区业主的个人信息。

四、乙方权益与义务

4.1乙方有权监督丙方的清洁服务质量，确保其符合合同约定。

4.2乙方有权根据丙方的服务表现，提出改进建议或终止服务。

4.3乙方应确保丙方的清洁服务不影响小区的正常秩序和业主的生活。

五、甲方义务与限制

5.1甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

5.2甲方应向丙方支付清洁服务费用。

5.3甲方不得要求丙方提供超出合同约定的服务内容。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未能按照合同约定提供清洁服务的，乙方有权要求丙方赔偿相应的损失。

6.3乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

8.2合同期满后，如三方无异议，可续签本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.该小区的权属证明文件；

2.乙方提供的物业管理服务内容明细；

3.丙方提供的清洁服务内容明细。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为物业管理方，负责整个小区的日常运营和管理，乙方通过引入丙方提供专业的清洁服务，可以确保物业管理服务的专业性和效率，