卖房交定金合同范例

卖房交定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“房产”）的不动产，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，并就双方之间的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产权证号：_________________________

1.5房产现状：_________________________

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方保证所出售的房产为甲方合法拥有，无权属纠纷。

2.1.2甲方应向乙方提供房产权属证书及相关证明文件。

2.1.3甲方应在合同签订之日起__个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.1.4甲方应在房产过户前，将房产内所有物品清空，并保证房屋设施完好。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币______元。

2.2.2乙方应按合同约定支付购房款。

2.2.3乙方应在甲方提供的房产权属证书及相关证明文件齐全的情况下，办理房产过户手续。

2.2.4乙方应在合同约定的期限内，按照国家相关规定缴纳房产税费。

三、定金条款

3.1乙方支付的定金人民币______元，为本次买卖合同的保证金，在双方完成房产过户手续后，甲方应将定金退还给乙方。

3.2若乙方在合同约定的期限内未能支付购房款，甲方有权没收定金，并解除合同。

3.3若甲方未能按合同约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。

四、违约责任

4.1甲方未按合同约定提供房产或提供虚假信息的，应向乙方支付合同总价款__%的违约金。

4.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付合同总价款__%的违约金。

4.3双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，应按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3附件：

1.房产权属证书复印件

2.房产证载信息查询结果

3.房产维修保养记录

4.房产税费缴纳凭证

5.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“房产”）的不动产，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，并鉴于丙方愿意为乙方的履约行为提供担保，三方就买卖事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产权证号：_________________________

1.5房产现状：_________________________

二、甲方的权利与义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方拥有房产的完全所有权，有权决定出售房产。

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段保护自身权益。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应向乙方提供房产的合法权属证明文件。

2.2.2甲方应保证房产不存在任何权属纠纷。

2.2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。

3.1.2乙方有权在房产过户后取得房产的所有权。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应在合同约定的期限内支付定金和购房款。

3.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应保证其提供的担保行为合法有效。

4.2.2丙方应在合同约定的范围内，对乙方的履约行为承担担保责任。

五、定金条款

5.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币______元。

5.2定金作为合同履行的保证金，在房产过户后，甲方应将定金退还给乙方。

六、违约责任

6.1若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款__%的违约金。

6.2若丙方未能履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的履约能力，降低交易风险。

9.2通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时得到补偿，保障了甲方的利益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，旨在确保房产顺利出售，并保障自身的合法权益。

10.2通过强化甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在交易中占据有利地位，降低交易风险，实现交易目的。

附件：

1.房产权属证书复印件

2.房产证载信息查询结果

3.房产维修保养记录

4.房产税费缴纳凭证

5.乙方身份证明复印件

6.丙方担保协议

7.丙方相关资质证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方需要租赁位于_________________________（以下简称“租赁物”）的不动产，甲方愿意出租该租赁物给乙方；乙方愿意租赁上述租赁物，并鉴于丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方就租赁事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物坐落：_________________________

1.2租赁物面积：_________________________平方米

1.3租赁物结构：_________________________

1.4租赁物权属：_________________________

1.5租赁物现状：_________________________

二、乙方的权利与义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁物。

2.1.2乙方有权要求甲方在租赁物存在缺陷或不符合约定时进行维修或更换。

2.1.3乙方有权在合同到期或双方协商一致的情况下终止租赁关系。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

2.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方权利：

3.1.1丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。

3.2丙方义务：

3.2.1丙方应保证其提供的担保行为合法有效。

3.2.2丙方应在合同约定的范围内，对乙方的租赁行为承担担保责任。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.1.2甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段保护自身权益。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应向乙方提供符合约定的租赁物。

4.2.2甲方应保证租赁物在租赁期间不存在任何权利瑕疵。

五、租金及支付方式

5.1租金金额：人民币______元/月。

5.2支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的账户。

六、违约责任

6.1若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款__%的违约金。

6.2若甲方未按合同约定提供符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，旨在确保租赁物的使用权益，并保障自身的合法权益。

9.2通过强化乙方的权利条款和利益条款，乙方能够在租赁关系中占据有利地位，降低租赁风险，实现租赁目的。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，在合同中的主导地位被弱化，旨在平衡双方权益，确保租赁关系的稳定和公平。

10.2通