上海存量租房合同标准文本

上海存量租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的房屋一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：上海市__________区__________街道__________号__________室

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可续签本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：__________

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

四、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，甲方在验收合格后无息退还押金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的房屋一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：上海市__________区__________街道__________号__________室

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，三方达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可续签本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：__________

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，作为履行担保责任的担保。

3.如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，按照本合同约定履行担保责任。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，甲方在验收合格后无息退还押金。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的__________倍。

（2）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的__________倍。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方介入，旨在保障甲方权益，确保租金按时支付，降低甲方因乙方违约而造成的损失风险。

2.通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，提高房屋租赁的稳定性。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保甲方利益最大化。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以更好地维护自身权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的房屋一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：上海市__________区__________街道__________号__________室

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，三方达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可续签本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：__________

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用，并确保房屋及附属设施符合约定条件。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，作为履行担保责任的担保。

3.如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，按照本合同约定履行担保责任。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，甲方在验收合格后无息退还押金。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的__________倍。

（2）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的__________倍。

八、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方按照约定条件和时间交付房屋。

2.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，并享有房屋内的居住权益。

3.乙方有权在租赁期满后，按照约定条件继续租赁房屋。

九、甲方的限制条款

1.甲方不得擅