个人店面分租合同标准文本

个人店面分租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店面，并愿意将其部分使用权出租给乙方，乙方愿意承租甲方上述店面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的店面，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物的用途为________________________。

四、租赁费用及支付方式

4.1租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2租赁费用支付方式如下：

（1）乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）乙方应于每月的____日前将当月保证金支付至甲方指定账户；

（3）甲方收到租金及保证金后，出具收据。

五、保证金

5.1乙方应向甲方支付保证金人民币____元，用于担保乙方履行本合同约定的义务。

5.2保证金在租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方。

六、租赁物的维护与修缮

6.1乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

6.2租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店面，并愿意将其部分使用权出租给乙方，同时为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方监督及协助管理，乙方同意接受丙方的监督和管理，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的店面，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物的用途为________________________。

四、租赁费用及支付方式

4.1租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2租赁费用支付方式如下：

（1）乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）乙方应于每月的____日前将当月保证金支付至甲方指定账户；

（3）甲方收到租金及保证金后，出具收据。

五、保证金

5.1乙方应向甲方支付保证金人民币____元，用于担保乙方履行本合同约定的义务。

5.2保证金在租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方。

六、第三方丙方的责权利

6.1丙方作为第三方，负责监督乙方在租赁期间对租赁物的使用和维护，确保租赁物的安全与完好。

6.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督检查，包括但不限于营业时间、经营范围、商品质量等。

6.3丙方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，如乙方违反，丙方有权向甲方报告，甲方有权采取必要措施。

6.4丙方有权收取乙方支付的监督费用，具体金额由三方另行协商确定。

七、甲方的权益

7.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。

7.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

7.4甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，收回租赁物。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元：

（1）未按时支付租金或保证金的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）未按约定维护租赁物的；

（4）违反国家法律法规及本合同约定的。

8.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

8.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁物的安全与完好，同时监督乙方的经营行为。甲方作为主导方，通过引入第三方，强化了对租赁物的管理，提高了租赁物的使用效率，保障了自身的利益。本合同的签订，不仅有利于甲方的权益保护，也为乙方的经营提供了规范和保障，实现了三方共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间，并愿意将其出租给乙方经营，为保障乙方的经营权益，引入丙方作为第三方监管机构，协助乙方维护经营环境，乙方同意接受丙方的监管服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的商业空间，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物的用途为________________________。

四、租赁费用及支付方式

4.1租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2租赁费用支付方式如下：

（1）乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）乙方应于每月的____日前将当月保证金支付至甲方指定账户；

（3）甲方收到租金及保证金后，出具收据。

五、保证金

5.1乙方应向甲方支付保证金人民币____元，用于担保乙方履行本合同约定的义务。

5.2保证金在租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方。

六、第三方丙方的责权利

6.1丙方作为第三方监管机构，负责监督租赁物的使用情况，确保乙方合法经营，维护租赁物的完好。

6.2丙方有权对租赁物的使用情况进行定期检查，包括但不限于卫生状况、消防设施等。

6.3丙方有权要求乙方遵守商业规范及本合同约定，如乙方违反，丙方有权向甲方报告，甲方有权采取必要措施。

6.4丙方有权收取乙方支付的监管服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

七、乙方的权益

7.1乙方享有租赁物的使用权，在租赁期限内，乙方有权独立经营，不受甲方干预。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于水电供应、网络接入等。

7.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，收回保证金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时提供必要经营支持的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）未按约定维护租赁物的；

（4）违反国家法律法规及本合同约定的。

7.2甲方不得在乙方租赁期间，将租赁物转租或抵押给他人。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为承租方的权益得到充分保障，通过引入