商铺转让协议

商铺转让协议

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（商铺地址）的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有者，甲方愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（商铺地址）的商铺转让给乙方。

1.2该商铺的建筑面积为______平方米，具体位置、面积、结构等以房产证和土地使用权证为准。

1.3该商铺的转让包括商铺本身及其附属设施、设备等。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该商铺的转让价格为人民币（大写）__________________（￥__________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1乙方应在本协议签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）__________________（￥__________________）。

2.2.2乙方应在甲方交付商铺之日起______个工作日内支付剩余转让款项人民币（大写）__________________（￥__________________）。

第三条交付与验收

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______个工作日内将商铺交付给乙方。

3.2乙方应在接收商铺后______个工作日内对商铺进行验收，验收内容包括但不限于商铺的结构、设施设备等。

3.3如商铺存在不符合本协议约定的情况，乙方应在验收后______个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后______个工作日内予以修复或更换。

第四条产权转移

4.1甲方应在商铺交付后______个工作日内协助乙方办理产权转移手续。

4.2产权转移过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，且该商铺未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

5.2甲方承诺在转让过程中提供必要的协助，确保乙方能够顺利完成产权转移。

5.3乙方承诺按照本协议约定支付转让款项，并在商铺交付后合理使用商铺。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议约定交付商铺或协助办理产权转移手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

6.2如乙方未能按照本协议约定支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

6.3违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章