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文档简介

深圳市房屋安全鉴定管理方案

为加强深圳市房屋安全管理，确保市民生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本市实际情况，制定本方案。

一、总则

本方案适用于深圳市行政区域内房屋安全鉴定的管理工作。房屋安全鉴定是指对房屋结构安全性进行检测、评估，并提出相应处理意见的活动。房屋安全鉴定工作应遵循科学、公正、及时的原则，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

二、鉴定机构与人员

1.房屋安全鉴定机构应具备相应的资质，并在市住房和建设局备案。鉴定人员应持有国家认可的资格证书，并定期接受专业培训。

2.鉴定机构应建立健全内部管理制度，确保鉴定工作的规范性和有效性。

3.鉴定人员在鉴定过程中应遵守职业道德，不得泄露业主信息，不得出具虚假鉴定报告。

三、鉴定程序

1.房屋所有权人或使用人可自行委托鉴定机构进行房屋安全鉴定，也可由市住房和建设局根据实际情况指定鉴定机构。

2.鉴定机构在接受委托后，应与委托人签订书面合同，明确鉴定范围、内容、标准、费用及双方权利义务。

3.鉴定机构应根据房屋实际情况，制定详细的鉴定方案，并报市住房和建设局备案。

4.鉴定过程中，鉴定人员应严格按照国家和地方相关标准进行检测、评估，并如实记录鉴定过程。

5.鉴定完成后，鉴定机构应出具鉴定报告，报告应包括房屋基本情况、鉴定依据、鉴定结果、处理建议等内容，并由鉴定人员签字、鉴定机构盖章。

四、鉴定结果处理

1.鉴定结果为房屋结构安全，无需采取特别措施的，鉴定报告应明确指出，并建议定期进行安全检查。

2.鉴定结果为房屋结构存在安全隐患，需要进行维修、加固的，鉴定报告应提出具体的维修、加固方案，并建议尽快实施。

3.鉴定结果为房屋结构存在严重安全隐患，无法通过维修、加固解决的，鉴定报告应明确指出，并建议停止使用或拆除。

4.鉴定报告应抄送市住房和建设局，并由市住房和建设局根据鉴定结果采取相应措施。

五、监督管理

1.市住房和建设局应加强对房屋安全鉴定工作的监督管理，定期对鉴定机构和鉴定人员进行考核。

2.对于出具虚假鉴定报告、泄露业主信息等违法行为的鉴定机构和鉴定人员，市住房和建设局应依法进行查处，并向社会公布。

3.市住房和建设局应建立房屋安全鉴定信息平台，实现信息共享，提高管理效率。

六、法律责任

1.房屋所有权人或使用人未按规定进行房屋安全鉴定，或拒不执行鉴定报告提出的处理建议的，市住房和建设局可依法责令其改正，并可处以罚款。

2.鉴定机构和鉴定人员违反本方案规定，出具虚假鉴定报告、泄露业主信息的，市住房和建设局可依法进行查处，并可处以罚款、吊销资质等处罚。

3.因房屋安全问题造成人员伤亡、财产损失的，房屋所有权人或使用人、鉴定机构和鉴定人员应依法承担相应的法律责任。

七、附则

1.本方案自发布之日起实施，由市住房和建设局负责解释。

2.本方案实施过程中，如遇国家和地方相关法律法规调整，应相应进行修改和完善。

通过实施本方案，深圳市将建立起一套科学、规范的房屋安全鉴定管理体系，有效预防和减少房屋安全事故，保

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