院落租赁合同范本

院落租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就院落租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的位于________________（详细地址）的院落（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体状况如下：

1.院落面积：__________平方米；

2.院落结构：__________；

3.院落用途：__________；

4.院落现状：__________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）__________元整（￥__________元），按季度支付。

2.乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.租金支付方式为：银行转账，甲方指定的账户为：__________。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁物。

3.租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用。

2.交付时，双方应对租赁物进行现场检查，并共同签署租赁物交付确认书。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还。

第六条租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，保持租赁物的完好。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守国家有关环境保护、消防安全等规定，不得在租赁物内进行违法活动。

第七条修缮责任

1.甲方负责租赁物主体结构的维修保养。

2.乙方负责租赁物的日常维护和小修。

3.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：_________