父母房屋附义务赠与合同

父母房屋附义务赠与合同

甲方（赠与人）：___________

身份证号：___________

地址：___________

联系电话：___________

乙方（受赠人）：___________

身份证号：___________

地址：___________

联系电话：___________

鉴于甲方为乙方的父母，甲方愿意将位于_________的房屋（以下简称“赠与房屋”）赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条赠与房屋的描述

赠与房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________，国有土地使用权证号为_________。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与房屋的条件是乙方必须满足以下义务：

1.乙方必须在赠与房屋内居住，不得将赠与房屋出租、出借或转让给第三方。

2.乙方必须负责赠与房屋的日常维护和修缮，确保房屋结构安全，外观整洁。

3.乙方必须遵守国家和地方关于房屋管理的法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方必须在甲方需要时，为甲方提供居住便利，包括但不限于提供临时住所。

第三条赠与房屋的交付

甲方应在本合同签订之日起_________日内，将赠与房屋及相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条赠与房屋的过户

乙方应在甲方交付赠与房屋及相关权属证明文件之日起_________日内，办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

第五条赠与房屋的税费

赠与房屋过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

第六条赠与房屋的修缮和维护

乙方应定期对赠与房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。如因乙方未尽修缮和维护义务导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第七条赠与房屋的使用限制

乙方在使用赠与房屋时，必须遵守以下限制：

1.不得改变房屋的主体结构和外观。

2.不得在房屋内进行违法活动。

3.不得将房屋用于商业用途。

第八条赠与房屋的返还

如乙方违反本合同第二条规定的义务，甲方有权要求乙方返还赠与房屋，并赔偿因此造成的损失。

第九条违约责任

1.如甲方未按本合同第三条规定交付赠与房屋及相关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为赠与房屋价值的_________%。

2.如乙方未按本合同第四条规定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为赠与房屋价值的_________%。

3.如乙方违反本合同第七条规定的使用限制，应向甲方支付违约金，违约金为赠与房屋价值的_________%。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。协商不成的，可以依法解除或变更本合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

日期：___________

乙方（签字）：___________

日期：___________

（以下无正文）

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：_______