父子赠与房屋合同

父子赠与房屋合同

甲方（赠与人）：张三（身份证号码：123456789012345678）

乙方（受赠人）：李四（身份证号码：987654321098765432）

鉴于甲方张三与乙方李四系父子关系，甲方张三自愿将其名下位于北京市朝阳区的房屋一套无偿赠与乙方李四，乙方李四愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，双方经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室。

1.2房屋面积：建筑面积XX平方米。

1.3房屋权属：该房屋为甲方张三个人所有，产权证号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.4房屋现状：该房屋目前无抵押、无查封、无出租，且甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

2.1甲方张三自愿将上述房屋无偿赠与乙方李四，乙方李四接受赠与。

2.2乙方李四承诺在赠与完成后，将该房屋作为其个人居住使用，不用于商业经营或其他非居住用途。

2.3乙方李四承诺在赠与完成后，不将该房屋转让、抵押或以其他方式处分。

第三条赠与程序

3.1甲方张三应在本合同签订之日起30日内，将房屋产权证及相关权属文件交付乙方李四。

3.2双方应在甲方交付权属文件之日起15日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。

3.3因办理房屋产权转移登记手续所产生的费用，由甲方张三承担。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证赠与的房屋权属清晰，无争议，且无任何法律上的瑕疵。

4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋产权证及相关权属文件交付乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.1.3甲方应保证在赠与过程中，不对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。

4.1.4甲方应保证在赠与完成后，不再对该房屋主张任何权利。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权在甲方交付房屋产权证及相关权属文件后，要求甲方协助办理房屋产权转移登记手续。

4.2.2乙方应在甲方交付房屋产权证及相关权属文件后，按照本合同约定的时间，与甲方共同办理房屋产权转移登记手续。

4.2.3乙方应在赠与完成后，按照本合同第二条的约定，合理使用和管理该房屋。

4.2.4乙方应保证在赠与完成后，不违反本合同第二条的约定，对该房屋进行转让、抵押或以其他方式处分。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋产权证及相关权属文件，或未协助乙方办理房屋产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间与甲方共同办理房屋产权转移登记手续，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

5.3如乙方违反本合同第二条的约定，甲方有权要求乙方返还房屋，并要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方