水果店经营租赁合同

水果店经营租赁合同甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、店铺描述1.店铺名称与位置店铺名称为______，位于______（详细地址）。乙方同意将该店铺租赁给甲方经营。2.店铺面积与结构店铺面积为______平方米，内部结构包括______（详细描述如货架、收银台等）。店铺应符合国家相关法规和消防安全要求。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，租金每______个月支付一次。甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。三、交店时间与条件1.交店时间乙方应在租赁期满前______天将店铺交还给甲方。甲方应在接收店铺时进行验收，确认店铺及设备状况符合合同约定。2.交店条件乙方应确保店铺内所有设施、设备齐全，功能正常。四、其他条款1.违约责任如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留终止租赁合同的权利。如乙方未按约定交还店铺，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.争议解决双方对本合同产生的争议应通过友好协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的店铺进行检验和验收，如发现店铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据经营需要调整店铺经营范围，但应遵守相关法律法规。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的店铺，并按照合同约定支付租金。为乙方经营提供必要的协助，如遵守店铺管理规定等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付店铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致店铺经营困难或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件交付店铺。对甲方提供的与店铺经营相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交店前应对店铺进行自检，确保店铺符合合同要求。甲方在接收店铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的店铺名称、位置、面积、结构以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改店铺等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据店铺经营情况，在乙方按照甲方要求交付租金后，甲方支付相应租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在合同期满且甲方无违约行为的情况下，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的店铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、条件交付店铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的店铺不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的店铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因店铺问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方经营信息、客户资料以及其他机密信息（包括但不限于店铺位置、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（