长睦大型居R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目环评报告

PAGE长睦大型居住区R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目环境影响报告书（简要本）二○○九年一月长睦大型居住区R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目环境影响评价报告书简要本杭州一达环保技术咨询服务有限公司PAGE11第一章总论1.1项目由来根据杭州市发展和改革委员会文件，杭发改变备（2008）12号、杭州市规划局建设项目选址意见书，长睦大型居住区R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目由杭州铭元房地产开发有限公司负责实施，项目总投资约60000万元人民币，总用地面积约82893m2，地上建筑面积约190653m2，主要建设经济适用房（廉租房）。项目建成后可供2787户约8360人入住。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关文件，受杭州铭元房地产开发有限公司委托，杭州一达环保技术咨询服务有限公司承担《长睦大型居住区R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目环境影响报告书》的编制工作。评价单位在接受委托后，在现场踏勘与分析的基础上，根据国家有关法律法规及相关规范，对该项目环境污染影响进行分析和预测，编制了该项目的环境影响报告书。1.2项目地理位置长睦大型居R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目拟建址位于长睦大型居住区内住区内，地块现状为空地，原大部分为农田和鱼塘，地块内无工业企业和农居。1.3周围环境概况地块东北面为规划65m宽的绿化带，隔绿化带为规划轨道交通3号线车场，东南至规划道路（城市支路）、隔路为R22-06地块，西南至规划长睦路（城市支路）、隔135m绿化带为绕城公路，北至R21-09（A）地块和R22-05地块（规划教育用地）。表1-1建设项目周围环境概况方位距离（m）建设地场界环境现状规划情况东北65空地隔绿化带为规划轨道交通3号线车场用地边界228规划轨道交通3号线轨道北20空地隔规划道路为R22-05规划教育用地196空地轨道交通3号线轨道20空地隔规划道路为R21-09（A）规划居住用地东南25空地隔规划道路为R22-06规划教育用地西南紧邻空地拟建规划长睦路（城市支路）135空地隔135m绿化带为绕城公路西40东风港东风港

第二章建设项目基本情况2.1项目概况拟建项目位于长睦大型居住区R21-09地块，总用地面积82893m2，总建筑面积225588m2，其中地上建筑面积190653m2，地下建筑面积34935m2。小区建筑组成：共布置了18幢小高层、高层建筑，并在北侧和东南侧沿规划道路以及西南侧沿长睦路的住宅底层布置配套商业用房，地块内不再布置其它配套商业公建用房。地块主入口布置在北侧规划道路上，次入口布置在东南侧规划道路上。地块内共设置3个地下车库出入口。该项目地下车库面积23193m2，地下车库集中停放（593个泊位），地面临时泊位（120个）。该项目内部功能布局概况见表2-1。表2-1项目各幢建筑功能布局名称位置备注商业用房1#的1F东单元、2-3#楼的1-2F东单元，14、15、17#楼的1-2F西单元、13、18#楼的1-2F零售商店（不设置餐饮、卡拉OK等）与商业用房相邻单元的建筑底层均架空地库出入口1#出入口4#楼南侧距离4#楼13m2#出入口11#楼南侧距离11#楼16m3#出入口16#楼北侧距离16#楼14m地下车库地块地下泊位593个该项目主要设备分布在地下室，具体设备清单见表2-2。表2-2项目噪声源平均声级值及位置设备名称数量安装位置噪声（dB）与敏感点距离进风机房20台地下室85不设置在卧室下方排风机房20台85变频水泵6台874#楼南侧地下配电间1个704#楼北侧地下地下车库593个62/

第三章区域环境概况3.1周边环境质量现状3.1.1空气环境质量现状监测与评价拟建项目所在区域的环境空气质量中SO2、PM10、NO2基本符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二类标准。3.1.2声环境质量现状监测与评价经监测，昼间2#、3#测点达到2类区标准限值要求，1#、4#超过标准要求；夜间所有测点均超过2类区限值要求，主要是受绕城公路以及夜间施工车辆交通噪声影响。3.1.3地表水环境现状监测与评价评价引用杭州市环境中心监测站于2008.8.18日对项目拟建址西侧东风港的水质监测数据，表明东风港水体水质中除pH外其余各项指标均超过GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准限值要求。3.2保护目标确定本评价保护对象为该项目建成投用后入住人员及西侧的东风港等，见表3-1。表3-1建设项目周围保护目标一览表方位距离厂界名称规模敏感性描述西侧40m东风港Ⅲ类水体一般东南侧25mR22-06规划教育用地高层一般北侧20mR21-09（A）规划居住用地多层一般内部—入住人员2787户一般第四章环境影响预测主要结论长睦大型居住区R21-09（B）杭政储出[2007]58号地块商品住宅建设项目主要污染因子来自建筑施工期和建成后投入营运阶段，包括建设期的施工扬尘、噪声、废水和建筑固体废弃物等，营运期的生活废水、汽车废气、燃料废气、设备噪声和生活垃圾等。1、该项目汽车尾气污染物年排放量分别为CO11.71t/a，HC0.84t/a，NOX0.39t/a；满负荷时小时污染物排放量分别为CO12.84kg/h，HC0.92kg/h，NOX0.43kg/h。废气排放浓度和排放速率均符合GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》二级标准要求，对敏感点影响不大。经预测，满负荷条件下，该项目地下车库通过48.5m高的等效排气筒集中高空排放的废气污染物CO、HC、NOX在主导风向、D类稳定度下的最大落地浓度出现在距离排气筒下风向1000m处，浓度分别为0.0409mg/Nm3、0.0029mg/Nm3、0.0014mg/Nm3，均能满足GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准小时浓度和其它相关标准的限值要求，对敏感点影响不大。在满负荷条件下，由地下车库出口逸出主要污染物超标区域范围分别为CO0-1.5m、NOX0-4m、HC0-1m，最大浓度出现在出入口处，污染物浓度分别为CO13.9963mg/m3、HC1.0049mg/m3和NOX0.4677mg/m3，均超过GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准和其它相关标准小时浓度限值。根据该项目总平面图，项目各地下车库出入口距离最近的住宅均大于4m，在废气超标范围外，因此评价认为该项目地下车库出入口汽车尾气对外界环境和敏感点影响不大。2、该项目高噪声设备均位于地下室，经地下室隔声并采取减振措施后设备噪声对上层住户和边界噪声的影响均达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准要求；地下室各设备只要在安装时采取规范的减振降噪措施，设备噪声对邻居住宅影响还是能达到相应标准。该项目地下车库出入口与各住宅楼的距离在13-16m之间，建设单位在地下车库坡道设计中考虑使用低噪声坡道，可降低噪声3-5dB，则经治理后，该项目地下车库出入口车辆出入噪声能控制在《声环境质量标准》2类区夜间50dB限值要求内，对附近住户和敏感点影响不大。3、该项目实行雨污分流，年排放废水44.3万t，所排废水水质：CODCr350mg/L，SS200mg/L，NH3-N30mg/L，能达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准要求，年排放量155.1t/a，SS88.6t/a，氨氮13.3t/a。建设项目实行雨污分流，雨水收集后排放市政雨水管；生活废水经化粪池预处理后排放长睦路市政污水管，不会对附近水体造成影响。4、该项目产生生活垃圾约为5147t/a。普通生活垃圾应实行袋装化收集并分类投放，由环卫部门统一清运处理，公建配套设施中可回收利用的部分应加强综合利用。5、规划3号线轨道交通从拟建项目北面通过，并在拟建项目东北侧设有一个规划轨道交通3号线车场，拟建项目东、北边界距离轨道在196-280m之间，受轨道交通噪声的影响有限，白天不超过59.7dB，夜间不超过52.7dB，白天达到《声环境质量标准》2类区限值要求，夜间则超标2.7dB，对北侧面向轨道一侧的第一排住宅在夜间可能略受影响。本项目与规划3号轨道线车场的用地边界已规划设置了一条65m宽的绿化带，参照地铁1号线评价结论，拟建地块受车辆段的噪声影响能控制在《声环境质量标准》2类区限值要求内。6、该项目所在地块西南面135m外为绕城公路，属交通干线。类比监测，拟建项目建成后受绕城公路交通噪声的影响，昼间的影响值在58.9dB-63.1dB，夜间影响值在51.2dB-54.0dB，绕城公路交通噪声将对地块居住区产生一定影响，尤其夜间时段噪声影响值超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准限值。7、该项目建设施工期约为2年，在此期间将不可避免地会对周围环境产生一定影响，主要是建设扬尘、机具噪声、施工废水和土石方，在施工结束后一定时期即可基本消除影响。第五章公众参与结论该项目于2008年10月12-24日和11月6-19日在杭州市江干区丁桥镇人民政府公示栏内进行了2次公示。另外，采取发放公众调查表格的形式进行公众参与，共收回团体调查表22份和个人调查表55份。由于项目为房地产开发建设项目，不论是被调查的团体还是个人，大部分都对该项目的建设持支持态度，仅少部分团体和个人持无所谓意见，无团体和个人对项目建设表示反对，同时所有的被调查的团体和个人均认为项目的建设（很）有利于当地经济的发展，且均表示对工程带来的不便可以承受。第六章污染防治措施6.1建设期污染防治措施1、施工单位应严格执行《中华人民共和国噪声污染防治法》和《建筑施工场界噪声限值》，采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工，基础打桩应采用静压桩。2、做好建筑材料和建筑废料的管理，在施工工地周界应设置排水明沟，地表径流水经沉淀后上清液排放；施工人员生活污水必须收集后由环卫清运；收集后由环卫部门清运；施工泥浆水必须严格按照《杭州市市政公用建设工地文明施工管理暂行办法》实施。3、建设单位须严格遵守杭州市人民政府令第190号《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》和《浙江省城市房屋拆迁管理条例法》，加强现场管理，做好文明施工和标化施工；配置工地滞尘防护网、设置围档和硬化道路，车辆出场冲洗等措施，采用商品混凝土建房，必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘。4、按照杭州市人民政府令［2003］第192号《杭州市建设工程渣土管理办法》有关规定进行处置，严防制造新的“垃圾堆场”。6.2营运期污染防治1、该项目地下车库汽车尾气必须采用机械强制排风，并经专用竖向风井集中高空排放，排气筒排放高度48.5m。2、该项目使用的设备必须选用低噪声或超低噪声类型，同时对地下层的设备及管道采取减振措施；水泵进出水管由于安装双球挠性橡胶接头，水泵下方安装有阻尼弹簧减振器，减轻设备结构传声对上层建筑的影响。3、对地下车库出入口采用全低噪声坡道。4、该项目建设雨、污分流系统，厕所废水经化粪池预处理后与其它生活污水一起纳入市政污水管。5、该项目生活垃圾实行袋装化收集并就近投放至各垃圾收集点的专用房，委托环卫部门及时统一清运。6、在住宅投入使用前，建设单位应告知租房者拟建项目地块周围的环境概况以及入住人员将受到交通噪声的影响。同时在房屋使用过程中负责协调解决有关业主环保投诉及纠纷。6.3环保投资费用估算该项目是非生产性项目，但在其建设过程中仍需在噪声、汽车废气排放等工程上投入必需资金，以确保污染防治工程措施落实到位。该项目环保投资额预计为200万元，约占项目投资总额的0.33%，具体环保工程投资见表6-1。表6-1项目环保投资分析环境污染防治项目环保投资（万元）施工期污水收集、土石方清运40.0噪声防治地下室风机、水泵及管道减振15.0地下车库出入口噪声防治15.0汽车废气防治排风系统100.0生活污水雨、污分流，化粪池30.0总计=SUM(ABOVE)200.06.4建设项目污染防治措施清单建设项目污染物防治措施清单见表6-2。表6-2建设项目污染防治措施清单分类污染源工程措施名称达标情况建设期噪声施工场地设备噪声采用低噪声设备，合理安排工期满足《建筑施工场界噪声限值》废气施工场地扬尘配置滞尘防护网、车辆冲洗满足《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》废水污水施工人员生活污水收集后由环卫清运，泥浆水按《杭州市市政公用建设工地文明施工管理暂行办法》实施不排放附近河道固废土石方、建筑垃圾加强回收利用，及时清运—生活垃圾环卫清运营运期废水生活污水废水经化粪池预处理后排入市政管网达到《污水综合排放标准》三级标准限值要求废气地下车库汽车尾气风机收集后至建筑屋顶高空排放，排放高度48.5m达到《大气污染物综合排放标准》二级标准限值要求噪声设备噪声低噪声设备、水泵进出水管安装有双球挠性橡胶接头，下方安装有阻尼弹簧减振器达到《声环境质量标准》2类标准限值要求车库出入口噪声地下车库出入口采用低噪声坡道固废生活垃圾分类收集、环卫清运—6.5审批六项原则符合性分析1、根据《杭州市长睦地区修建性详细规划方案》中的有关用地布局规划，该项目所在地块规划为居住用地，因此项目的建设符合区域的规划。根据《杭州市主城区生态环境功能区规划》，长睦区域为优化准入区，编号为Ⅰ1－10104D11，因此拟建区块的建设符合生态功能区规划。2、根据《杭州市2008年产业发展导向目录》，廉租房属