房屋贷款与保险合同

房屋贷款与保险合同编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款人）名称：__________

乙方（贷款人）地址：__________

合同目的及背景：

鉴于甲方因购买房屋需要贷款，特向乙方申请房屋贷款；乙方同意按照相关法律法规及双方约定，向甲方提供房屋贷款。同时，为保障贷款安全，双方同意就房屋贷款及保险事宜签订本合同。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保贷款业务的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限、利率等条件向乙方申请贷款。

2.甲方需保证提供真实、完整、有效的个人信息和房屋信息，不得隐瞒或提供虚假资料。

3.甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.甲方在贷款期间，如需提前还款或变更还款计划，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求办理相关手续。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。

6.甲方在贷款期间，如房屋所有权发生变更，应及时通知乙方，并办理相关变更手续。

7.甲方应承担因自身原因导致合同解除或贷款逾期所产生的全部责任。

乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限、利率等条件向甲方提供贷款。

2.乙方应保证贷款资金来源合法，不得以非法手段获取贷款资金。

3.乙方应按照合同约定，对甲方提供的个人信息和房屋信息进行保密。

4.乙方应在合同约定的贷款期限内，对贷款本金及利息进行催收。

5.乙方应按照合同约定，对贷款逾期行为采取必要的催收措施。

6.乙方应按照国家法律法规，对贷款业务进行合规管理。

7.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除或贷款逾期，应承担相应的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权在合同约定的范围内，对贷款期限、利率等条件进行协商。

3.甲方有权在贷款期间，按照合同约定提前还款或变更还款计划。

4.甲方有权对乙方提供的贷款服务进行监督和评价。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

2.乙方有权对甲方提供的个人信息和房屋信息进行核实。

3.乙方有权在贷款期间，对甲方进行信用评估和风险评估。

4.乙方有权对贷款逾期行为采取必要的催收措施。

合同金额与支付方式：

本合同贷款总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为甲方从乙方处获得的房屋贷款总额。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），首付款的支付方式为__________。

2.贷款发放：乙方应在甲方支付首付款后__________个工作日内，将贷款金额人民币__________元整（大写：__________元整）按照以下分期支付给甲方：

-第一次支付：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间为__________；

-第二次支付：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间为__________；

-以此类推，直至全部贷款金额支付完毕。

3.还款方式：甲方应按照合同约定的还款计划，通过__________（银行转账、现金支付、其他支付方式）方式，在每月的__________日前向乙方支付当月应还贷款本金及利息。

4.额外费用：若因甲方原因导致贷款逾期，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率的__________倍支付逾期利息。此外，甲方还应承担因逾期产生的律师费、诉讼费等一切相关费用。

5.付款条件：甲方在支付贷款本金及利息时，应确保款项已足额到账。若因甲方原因导致乙方未收到足额款项，甲方应承担相应的责任。

6.付款凭证：甲方在支付款项后，应及时向乙方提供支付凭证，乙方应在收到凭证后__________个工作日内出具相应的收据。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，双方均应严格遵守。如有变更，需经双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方如未按合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的逾期罚金。

b.甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

c.甲方如违反合同约定，将房屋抵押给第三方，或未经乙方同意进行房屋装修、出售等行为，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方如未按合同约定及时发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

b.乙方如违反合同约定，泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.如双方同意，可协商选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

4.争议解决过程中，除正在进行仲裁或诉讼的情况外，本合同的履行不受影响。

5.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

三、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款依然有效。

双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，如有违约行为，应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。对于合同履行过程中产生的争议，双方应本着友好协商的原则予以解决，如协商不成，应依法采取适当的争议解决方式。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的审批、登记等手续。

3.本合同生效后，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。

2.若甲方提前偿还贷款，合同有效期相应提前终止。

三、变更与终止条款

1.合同的变更：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

b.任何变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他方合法权益。

2.合同的终止：

a.本合同在以下情形下终止：

i.贷款全部偿还完毕；

ii.合同约定的其他终止条件成就；

iii.双方协商一致解除合同；

iv.因不可抗力导致合同无法履行；

v.一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。

b.合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.送达至对方在合同中指定的地址；

b.通过双方认可的电子通信方式，如电子邮件等。

2.通知自送达之日起视为送达。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

1.房屋贷款申请表：包括甲方个人信息、贷款申请金额、期限、用途等。

2.房屋产权证明文件：甲方所购房屋的产权证复印件。

3.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。

4.房屋买卖合同：甲方与房屋出卖方签订的房屋买卖合同复印件。

5.房屋贷款合同：甲方与乙方签订的房屋贷款合同原件。

6.保险合同：甲方与保险公司签订的房屋贷款保险合同原件。

7.甲方身份证复印件：甲方身份证正反面复印件。

8.甲方户口本复印件：甲方户口本首页及本人页复印件。

9.甲方婚姻状况证明：甲方婚姻状况证明文件复印件。

10.甲方收入证明：甲方收入证明文件复印件，如工资单、银行流水等。

11.甲方信用报告：由中国人民银行或信用机构出具的甲方信用报告复印件。

12.甲方其他相关证明文件：如银行贷款卡、公积金缴