个人租赁协议模板

个人租赁协议模板编号：__________

甲方（出租方）：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋一套，愿意出租；乙方有租赁房屋的意愿，经双方友好协商，达成如下协议：

本协议的目的是明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应向乙方提供符合租赁条件的房屋，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

3.甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并确保房屋交付时无任何损坏。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，如实向乙方提供房屋租赁信息。

5.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式及时间由双方协商确定。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方在租赁期间，应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.乙方应按照约定用途使用房屋，不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。

6.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋及附属设施恢复原状，并按照约定退还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有房屋的使用权。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，并享有房屋的使用权。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法性和使用安全，提供必要的维修服务。

2.乙方有义务爱护房屋及附属设施，合理使用，并按时支付相关费用。

合同金额与支付方式：

本租赁协议的总金额为人民币______元整（￥______元），以下简称“租赁金额”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（￥______元），作为租赁保证金。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的______日前，向甲方支付当月租金人民币______元整（￥______元）。

b.租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.保证金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁，且乙方已履行完毕所有合同义务的情况下，甲方应在______个工作日内无息退还乙方已支付的首付款。

4.额外费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，由乙方按照实际使用情况自行承担。

5.逾期支付：若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付______%的逾期滞纳金。

6.甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金需提前______个月通知乙方，乙方有权在接到通知后______日内选择继续租赁或解除合同。

7.合同终止时的财务结算：租赁期满或提前终止租赁时，乙方应结清所有应付未付的租金及费用，并将房屋及附属设施恢复原状，否则甲方有权从保证金中扣除相应费用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

b.若甲方违反约定改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

b.若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

双方约定，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

三、违约金及赔偿

1.本协议项下的违约金及赔偿金应一次性支付，不得分期支付。

2.若因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部实际损失。

四、不可抗力

1.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方已完成签字（或盖章）手续。

2.乙方已向甲方支付首付款人民币______元整（￥______元）。

3.双方已就房屋交付、租金支付等事项达成一致意见。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签协议。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本协议的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

2.终止：

a.租赁期满，本协议自动终止。

b.在租赁期间，任何一方有权提前终止本协议，但需提前______个月通知对方，并支付相应违约金。

c.如发生以下情况，本协议可立即终止：

i.任何一方违反本协议的约定，经另一方通知后______日内仍未纠正。

ii.因不可抗力导致本协议无法履行。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。

4.本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同书

2.房屋产权证复印件

3.房屋租赁登记备案证明

4.房屋设施清单及使用说明

5.房屋维修责任说明

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

8.房屋租赁押金收据

9.租金支付计划表

10.物业管理费、水电费等费用缴纳凭证

11.房屋租赁合同变更协议（如有）

12.房屋租赁合同终止协议（如有）

13.不可抗力事件证明（如有）

14.双方协商一致的其他相关文件