慈善用途土地流转协议

慈善用途土地流转协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

甲方地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

乙方地址：_______

鉴于甲方拥有一块土地，愿意将其用于慈善用途，乙方愿意接受甲方的土地流转，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将土地流转给乙方，用于开展慈善活动，乙方承诺合理利用土地，实现慈善目的。

二、合同背景：甲方自愿将土地流转给乙方，乙方自愿接受土地流转，双方共同推动慈善事业的发展。

三、土地基本情况：甲乙双方应在本协议签订后，共同对土地进行实地勘查，明确土地的面积、位置、权属等基本情况。

四、流转期限：本协议有效期为____年，自双方签订之日起计算。

五、流转费用：甲方将土地流转给乙方，乙方应支付流转费用____元，支付方式为______。

六、双方权利义务：甲乙双方应按照法律法规和本协议约定，履行各自的权利和义务。

七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所流转土地的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证土地流转行为符合国家法律法规。

2.甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供土地权属证明文件及相关资料。

3.甲方应配合乙方进行土地的实地勘查，确保乙方对土地情况有充分了解。

4.甲方应在本协议约定的流转期限内，不得单方面变更或解除本协议。

5.甲方应承担因土地流转所产生的税费及其他相关费用。

6.甲方应确保乙方在履行慈善用途过程中，不受任何第三方干扰，保障乙方的合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，合理利用土地，确保土地的流转用途符合慈善目的。

2.乙方应在收到甲方提供的土地权属证明文件及相关资料后____个工作日内，完成对土地的实地勘查。

3.乙方应在本协议约定的流转期限内，按照约定支付流转费用。

4.乙方应按照国家法律法规和本协议约定，对土地进行合理管理和使用，不得擅自改变土地用途。

5.乙方应定期向甲方报告土地使用情况，接受甲方的监督检查。

6.乙方应承担因土地流转所产生的税费及其他相关费用。

7.乙方应在本协议约定的流转期限内，不得单方面变更或解除本协议。

8.乙方在土地流转期间，如因自身原因导致土地无法继续用于慈善用途，应提前____个工作日通知甲方，并协商解决后续事宜。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，并有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供土地权属证明文件及相关资料，并有权要求甲方保障其合法权益。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应本着诚实信用原则，履行各自的权利和义务。

3.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议，维护双方的合法权益。

4.双方应在本协议约定的流转期限内，不得擅自变更或解除本协议。

5.双方应在本协议约定的流转期限内，按照约定支付流转费用。

6.双方应在本协议约定的流转期限内，按照约定用途使用土地。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议项下，乙方应向甲方支付土地流转费用，总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币____元整（￥____元），作为土地流转费用的____%。

2.分期付款：除首付款外，乙方应按照以下分期付款计划支付剩余土地流转费用：

-第____期：自本协议签订之日起____个月后，乙方应向甲方支付人民币____元整（￥____元），金额为土地流转费用的____%；

-第____期：自上一期付款之日起____个月后，乙方应向甲方支付人民币____元整（￥____元），金额为土地流转费用的____%；

-以此类推，直至全部土地流转费用支付完毕。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方按照本协议约定支付的款项后，应及时向乙方提供相应的付款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保款项来源合法，不得涉及任何非法资金。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，应立即开始履行土地交付义务。

4.乙方在支付每期款项前，应确保已按照本协议约定履行了相应的义务，包括但不限于土地的合理使用、相关费用的承担等。

四、额外费用：

1.任何因乙方原因产生的额外费用，如土地使用过程中的税费、维修费用等，应由乙方承担。

2.甲方因不可抗力原因导致的额外费用，经双方协商一致后，可由乙方承担部分或全部费用。

五、违约责任：

1.如乙方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.如甲方未按本协议约定提供土地，每逾期一日，应向乙方支付____元作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

六、付款方式：

乙方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息由甲方在签订本协议时提供。乙方应在支付款项后及时通知甲方，并提供银行转账凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按本协议约定提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

-若甲方单方面解除本协议，除返还乙方已支付的全部款项外，还应向乙方支付相当于已支付款项____%的违约金。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项____%的违约金。

-若乙方未按本协议约定合理使用土地，造成土地损坏或违反土地用途，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方单方面解除本协议，除支付甲方已收取的款项外，还应向甲方支付相当于已支付款项____%的违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择提交至双方共同约定的仲裁机构进行仲裁。

2.适用法律：

-本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院或仲裁机构：

-如选择诉讼解决，争议应提交至______人民法院管辖。

-如选择仲裁解决，争议应提交至______仲裁委员会仲裁。

三、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，包括延长履行期限或解除本协议。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。但在以下条件满足后，协议正式生效：

1.甲方和乙方均签署了本协议；

2.双方已按照协议约定履行了必要的审批、登记手续；

3.甲方已向乙方提供了土地权属证明文件及相关资料。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，本协议期满后自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式由双方共同签署，否则任何变更均不具有法律效力。

2.终止条件：

-本协议到期自然终止；

-双方协商一致书面决定终止；

-一方违约，另一方在接到违约通知后____个工作日内，未采取补救措施且违约行为未得到纠正的；

-出现法律、法规规定或双方约定的其他应当终止本协议的情形。

3.终止后果：

-本协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务；

-双方应按照本协议约定，妥善处理未了事项，包括但不限于土地的返还、费用的结算等；

-本协议终止不影响双方根据法律规定或本协议约定所应承担的违约责任。

四、通知与送达

1.除非另有约定，任何一方通知对方的内容，应以书面形式通过挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式送达。

2.通知送达日期以邮戳日期为准或以实际接收日期为准。

五、争议处理

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议的标题仅为方便查阅，不构成对本协议内容的解释或说明。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

一、甲方提供的土地权属证明文件及复印件，包括但不限于：

1.土地使用权证；

2.土地所有权证；

3.土地登记证明；

4.土地使用权出让合同；

5.其他与土地权属相关的法律文件。

二、乙方提交的慈善活动相关材料，包括但不限于：

1.慈善活动计划书；

2.慈善活动实施方案；

3.慈善活动预算报告；

4.慈善活动所需设备清单。

三、双方协商一致认为需要作为本协议组成部分的其他文件，包括但不限于：

1.土地使用规划图；

2.土地利用现状调查报告；

3.双方签订的补充协议；

4.双方协商一致的其他文件。

四、双方在履行本协议过程中产生的其他相关文件，包括但不限于：

1.土地交付及接收记录；

2.土地使用情况报告；

3.土地使用过程中产生的费用结算单据；

4.双方协商一致的其他