房屋合租协议示例

房屋合租协议示例编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋部分或全部出租给乙方，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是：甲方将房屋出租给乙方，乙方按约定支付租金，甲方提供必要的居住条件，双方共同维护房屋的完好和居住环境。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并有权将该房屋出租给乙方。

2.甲方应确保房屋及附属设施符合居住安全标准，并在出租前进行必要的维修和保养。

3.甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时处于良好状态。

4.甲方应尊重乙方的居住隐私，未经乙方同意，不得擅自进入房屋。

5.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方应承担房屋出租期间因不可抗力导致房屋损坏的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或擅自改动。

3.乙方应遵守国家有关法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋，不得利用房屋从事危害公共安全、违反公序良俗的活动。

5.乙方应保持房屋内的卫生和整洁，不得随意丢弃垃圾。

6.乙方应按照约定期限退租，并负责将房屋恢复原状。

7.乙方应承担因自身原因导致房屋损坏的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权解除合同。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得损害房屋及他人权益。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的居住条件。

4.乙方有权要求甲方保障其居住安全和个人隐私。

5.乙方有权在合同期满或解除合同后，要求甲方退还押金。

双方义务：

1.甲方应履行交付房屋的义务，并确保房屋及附属设施符合约定。

2.甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金。

3.乙方应履行支付租金的义务，并按照约定合理使用房屋。

4.乙方应遵守合同约定，不得擅自改动房屋结构。

5.双方应相互尊重，共同维护房屋的完好和居住环境。

合同金额与支付方式：

1.本合同房屋租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金，该押金在合同期满或乙方退租时无损坏房屋及其他违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。

b.租金按月支付，乙方应在每月的__________日前将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

c.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%，滞纳金自逾期之日起计算至实际付款之日止。

3.合同期内如遇房屋维修或公共事业费用（如水、电、燃气、网络等）的上涨，租金可按甲方实际承担的费用调整，但调整幅度不得超过__________%。

4.甲方如因房屋维修或其他原因导致乙方无法正常居住，甲方应提前__________日通知乙方，并退还相应期间的租金。

5.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整前应提前__________日书面通知乙方，乙方有权在收到通知之日起__________日内解除合同。

6.本合同项下的所有费用，包括但不限于租金、押金、滞纳金等，均以人民币结算，不接受其他货币支付。

7.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具合法的收款凭证。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

b.甲方违约包括但不限于未按时交付房屋、提高租金未提前通知、房屋设施损坏未及时修复等。

c.乙方违约包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施、违反居住规定等。

d.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元，或相当于实际损失金额的__________%。

e.如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部实际损失。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

3.适用法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本合同签订地为__________，双方发生争议时应向__________人民法院提起诉讼。

5.其他：

a.如一方违反合同，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。

b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决。

c.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同有效期：

本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.变更条款：

本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。未经双方书面同意，任何口头变更或补充均无效。

4.终止条款：

a.合同期满，如乙方未提出续租意向，本合同自动终止。

b.双方协商一致，可提前终止合同。提前终止合同的通知应提前__________日以书面形式发出。

c.如一方违约，另一方有权通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

d.因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可终止，双方互不追究责任。

5.解除合同：

a.甲方在房屋出租期间，不得擅自解除合同。如甲方确需解除合同，应提前__________日以书面形式通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

b.乙方在合同有效期内，如因个人原因需要解除合同，应提前__________日以书面形式通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

6.通知送达：

本合同的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起__________日后视为送达。

7.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复至交付时的状态。

b.甲方应在收到乙方搬离后的__________日内退还乙方押金。

8.争议解决：

如双方对本合同的解释或执行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明房屋内所有设施和物品的清单，包括家具、电器、装饰品等，并由双方共同签字确认。

2.房屋使用手册：包含房屋的维护保养指南、使用注意事项以及紧急联系方式等。

3.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况、维修费用及维修后房屋状况。

4.甲方身份证复印件：甲方身份证明文件复印件，用于证明甲方有权出租房屋。

5.房屋产权证明复印件：房屋所有权证书或租赁合同复印件，证明房屋产权或租赁权的合法性。

6.房屋租赁合同备案证明：如适用，提供房屋租赁合同备案证明复印件，证明租赁合同的合法性。

7.乙方法人营业执照或身份证复印件：乙方的合法身份证明文件复印件，用于证明乙方身份的真实性。

8.房屋保险单复印件：如乙方要求，提供房屋保险单复印件，证明房屋已购买保险。

9.乙方缴纳