房产交易信息披露协议

房产交易信息披露协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方拟就某房产（以下简称“该房产”）进行交易，为保障双方权益，明确交易过程中的信息披露义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房产交易过程中各自应尽的信息披露义务，确保交易信息真实、准确、完整，保障双方合法权益。

二、合同背景

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就该房产交易事宜达成一致，为维护交易秩序，特订立本协议。

三、信息披露义务

1.甲方应如实向乙方披露该房产的权属、用途、面积、配套设施、周边环境等信息。

2.乙方应如实向甲方披露其购买意愿、支付能力等信息。

3.双方应相互配合，共同确保交易信息的真实性、准确性和完整性。

四、违约责任

如一方违反本协议约定，未履行信息披露义务，致使对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.实际权利人义务：甲方保证其对该房产享有完全的处分权，无任何权利瑕疵，保证能够按照协议约定将该房产合法、有效转移给乙方。

2.信息披露义务：甲方应在合同签订前，如实向乙方提供该房产的权属证明、使用年限、配套设施、周边环境等详细信息。

3.禁止行为：甲方不得在合同履行期间将该房产转售、抵押、出租或以其他任何形式处置，未经乙方同意不得变更房产用途。

4.履约协助义务：甲方应按照乙方要求，及时配合办理过户登记手续，确保乙方合法取得该房产所有权。

5.违约责任承担：甲方如违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

二、乙方责任和义务：

1.支付义务：乙方应按照合同约定，在约定的时间内支付房款，包括首付及后续贷款。

2.信息披露义务：乙方应在合同签订前，如实向甲方披露其购买意愿、支付能力等关键信息。

3.按约接收义务：乙方应在甲方将房产交付时，按照约定接收该房产，并按照合同约定承担相应税费。

4.履约协助义务：乙方应按照甲方要求，及时配合办理过户登记手续，确保甲方合法取得房款。

5.违约责任承担：乙方如违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

双方权利：

一、甲方权利：

1.要求乙方按约定支付房款的权利。

2.要求乙方按约定接收房产的权利。

3.在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任的权利。

二、乙方权利：

1.要求甲方按照约定履行信息披露义务的权利。

2.要求甲方按约定协助办理过户登记手续的权利。

3.在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任的权利。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），首付款支付后，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及必要的入住手续。

2.尾款支付：

a.乙方应在办理完过户登记手续后__________个工作日内，向甲方支付剩余尾款人民币__________元整（￥__________）。

b.乙方支付尾款的条件为：甲方已将房产过户至乙方名下，且乙方已取得房产证。

3.额外费用：除上述合同金额外，乙方还应承担因交易产生的税费、评估费、中介费等额外费用，具体费用根据相关法律法规及实际情况另行计算。

4.付款方式：乙方支付房款的方式为银行转账，具体账户信息由甲方在合同签订前提供。乙方应在支付房款前确认收款账户信息无误。

5.付款凭证：乙方支付房款后，应保留付款凭证，并在支付后__________个工作日内将付款凭证复印件提交给甲方。

三、支付条件

1.甲方在收到首付款后，应向乙方提供该房产的钥匙及必要的入住手续。

2.甲方在收到尾款后，应协助乙方办理房产过户手续，并在过户手续完成后将房产证交付给乙方。

3.如因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如甲方未按约定提供房产或办理过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。

五、争议解决

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付款项、未按约定提供房产或办理过户手续、未履行信息披露义务等，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的_____%。

b.损失赔偿：若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

c.惩罚性赔偿：若违约方故意违约或情节严重，守约方有权要求违约方支付相当于合同总金额的_____%的惩罚性赔偿。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决任何争议。如协商不成，可采取以下任一争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至中国某仲裁委员会进行仲裁。

2.争议解决程序：

a.提交争议：任何一方提出争议时，应在争议发生后______个工作日内向对方发出书面通知。

b.协商解决：收到争议通知后，双方应在______个工作日内进行友好协商，争取达成和解。

c.提起诉讼或仲裁：如协商未果，任何一方均可根据选择的争议解决方式提起诉讼或仲裁。

3.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院为双方争议案件的唯一管辖法院。

三、不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.影响：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行或履行成本过高，双方可协商解除或变更本协议。

3.通知：一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并应在______个工作日内提供不可抗力事件的证明材料。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已完成签字（或盖章）；

2.甲方已向乙方提供该房产的权属证明等相关文件；

3.乙方已支付首付款。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至双方完成房产过户登记手续并交付房产之日止。如因不可抗力或其他原因导致房产过户登记手续无法在协议约定的有效期内完成，本协议的有效期可相应延长，具体延长期限由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均视为无效。

2.终止：

a.本协议在有效期内，如因任何一方违约，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.如因不可抗力或其他原因导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议，并免除各自因不可抗力所造成的损失。

c.本协议在有效期内，如双方协商一致，可终止本协议，并按照协议约定处理相关事宜。

四、通知

1.通知方式：本协议项下的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

2.通知送达：通知自送达对方之日起生效。如以挂号信或特快专递方式发送，自邮件投递之日起生效。

五、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

一、房产权属证明文件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.不动产登记证明复印件

4.房产评估报告复印件

5.房产交易税费缴纳凭证复印件

二、交易相关文件

1.房产交易合同草稿

2.房产交易税费计算明细表

3.房产交易资金监管协议

4.房产交易贷款申请表（如有）

三、信息披露文件

1.房产使用情况说明

2.房产配套设施清单

3.房产周边环境介绍

4.房产权属变更记录

四、其他辅助材料

1.房产维修保养记录

2.房产租赁合同（如有）

3.房产维修基金缴纳证明

4.房产抵押、查封等权利限制情况说明

五、协议附