抵押合同变更协议

抵押合同变更协议编号：__________

甲方（抵押人）名称：__________

甲方（抵押人）地址：__________

乙方（抵押权人）名称：__________

乙方（抵押权人）地址：__________

鉴于甲方以其合法拥有的__________（抵押物名称）作为抵押物，向乙方提供抵押担保，双方于__________年__________月__________日签订了抵押合同（以下简称“原抵押合同”），合同编号为__________。现因__________（变更原因），双方经友好协商，就原抵押合同的有关内容进行变更，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在对原抵押合同中抵押物、抵押担保范围、抵押期限等事项进行变更，以适应双方的现实需求。

二、合同背景：甲乙双方在签订原抵押合同后，根据实际情况和市场需求，决定对原抵押合同的相关内容进行变更，以维护双方的合法权益。

三、变更内容：（此处详细列明变更的具体内容，包括但不限于抵押物、抵押担保范围、抵押期限等）

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的合法性和有效性，确保抵押物在抵押期间不存在任何权利瑕疵，且抵押物不属于共有财产或存在第三人权益。

2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付抵押物的抵押权行使费用，包括但不限于评估费、拍卖费、登记费等。

3.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.甲方应按照本协议约定，在抵押物价值减少时，及时通知乙方，并采取措施恢复抵押物的价值。

5.甲方应保证在抵押期间，抵押物的使用、保管和维护不得影响其作为抵押物的价值，并承担相应的费用。

6.甲方应按照本协议约定，在乙方要求的情况下，提供相关证明文件和资料，以证明其履行抵押合同的情况。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应尊重甲方对抵押物的合法占有和使用，不得非法干涉甲方的正常生产经营活动。

2.乙方应在本协议约定的抵押期限届满后，按照约定办理抵押物的解除手续，包括但不限于注销抵押登记。

3.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物，但有权在甲方违约时，按照本协议约定行使抵押权。

4.乙方应妥善保管甲方提供的抵押物证明文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密。

5.乙方应在本协议约定的抵押权行使期限内，采取合理措施行使抵押权，以实现其债权。

6.乙方在行使抵押权过程中，应遵守国家法律法规，不得滥用抵押权。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行相应的抵押权行使义务。

2.乙方有权要求甲方按照本协议约定，履行相应的抵押义务。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应相互配合，共同维护抵押合同的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本抵押合同变更协议涉及的合同金额为人民币__________元整（￥__________），该金额系指因抵押合同变更而产生的额外费用、利息、罚金及其他相关费用之和。

二、支付方式

1.首次支付：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元（￥__________），作为抵押合同变更的预付款。

2.分期支付：

a.第一期支付：甲方应在抵押物价值评估报告出具后__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元（￥__________），用于抵押物价值的恢复和维持。

b.第二期支付：甲方应在抵押权登记手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元（￥__________），作为抵押权的维持费用。

3.最终支付：甲方应在抵押期限届满，且乙方行使抵押权后__________个工作日内，支付剩余的抵押物价值差额，以及乙方因行使抵押权而产生的全部费用。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，应向乙方提交付款凭证和相关的证明文件。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应在__________个工作日内出具收款凭证，确认收到款项。

3.如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权按照本协议约定收取滞纳金，滞纳金按每日万分之__________的比例计算，直至甲方全额支付欠款。

四、额外费用

1.如因甲方原因导致抵押合同变更协议无法履行，甲方应承担由此产生的全部额外费用。

2.如因乙方原因导致抵押合同变更协议无法履行，乙方应承担由此产生的全部额外费用。

五、税务处理

1.甲方和乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因本协议履行而产生的税费。

2.双方应提供必要的税务证明文件，以证明已依法缴纳相关税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本协议的任何条款，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方违反本协议的任何条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约方应按照损失的实际数额支付赔偿金，并承担由此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

二、违约行为的具体表现

1.甲方未按约定时间支付款项；

2.甲方未按约定履行抵押物的维护、保管义务；

3.乙方未按约定履行抵押权行使义务；

4.任何一方未按约定履行本协议的其他义务。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至下列争议解决机构：

a.诉讼：任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼；

b.仲裁：任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.争议解决程序：提交争议解决机构的争议，应按照该机构的程序规则进行审理和裁决。

3.适用法律：本协议及其履行过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，甲乙双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院管辖。

四、违约金的支付

1.如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为合同金额的__________%。

2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________天，双方可协商解除本协议或部分条款，并协商处理相关事宜。

六、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分。

2.如本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。

附则：

一、生效条件

1.本抵押合同变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效以双方已履行完毕各自义务为前提条件。

3.本协议的生效需符合国家相关法律法规的规定。

二、有效期

1.本抵押合同变更协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.在有效期内，本协议的条款对甲乙双方具有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除协议。

2.协议终止后，双方应立即解除所有与本协议相关的权利和义务。

五、通知

1.双方在履行本协议过程中，应通过以下方式发送通知：

a.书面通知：通过挂号信、快递或特快专递等书面形式发送至对方指定的地址；

b.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自发送之日起视为送达。

六、不可分割性

1.本协议及其附件构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何理由对本协议的任何部分进行修改或删除。

2.本协议的任何条款与本协议不可分割，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力和执行。

七、争议解决

1.本协议的争议解决机制应适用于本协议的生效、履行、变更和终止过程中的任何争议。

2.争议解决机制在本协议的附则中已有明确规定，双方应严格遵守。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的签订和履行过程中产生的文件、资料等，双方应妥善保管。

附件：

一、原抵押合同正本及副本

二、抵押物清单及权属证明文件

1.抵押物所有权证书复印件

2.抵押物使用权证明文件复印件

3.抵押物他项权利证书复印件

三、抵押物价值评估报告

四、抵押合同变更协议书

五、双方签署的协议变更确认函

六、抵押物维护、保养、使用等相关协议

七、双方协商一致的其他相关文件和资料

八、双方认为有必要作为附件的其他文件

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.双方法定代表人或授权代表身份证明文件复印件

4.相关政府部门或行业组织出具的资质证明文件复印件

5.双方签订的其他与本协议相关的合同或协议复印件

双方签字、盖章及日期：

甲方（抵押人）签字/盖章：

（签字/盖章人