房屋无法使用协议

房屋无法使用协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方因房屋无法使用，与乙方达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方因房屋无法使用而产生的相关权利义务，以及双方在房屋无法使用期间的权利保障。

二、合同背景：甲方因房屋存在质量问题或其他原因导致无法正常使用，现与乙方协商解决房屋无法使用期间的相关事宜。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋恢复正常使用或双方另有约定为止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋在交付给乙方使用前，已经完成所有必要的维修和整改工作，确保房屋符合安全使用标准。

2.甲方应按时向乙方支付因房屋无法使用而产生的必要费用，包括但不限于维修费用、租赁费用减免等。

3.甲方应承担因房屋无法使用导致乙方遭受的合理损失，包括但不限于乙方因搬迁、寻找替代住宿等产生的额外费用。

4.甲方应配合乙方对房屋进行检查，并在检查过程中提供必要的信息和协助。

5.甲方应在收到乙方通知后，及时采取补救措施，解决房屋无法使用的问题。

乙方责任和义务：

1.乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何损害房屋的行为。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方提供的房屋使用规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应在发现房屋存在问题时，及时通知甲方，并配合甲方进行维修或整改。

4.乙方应按时支付租金，如因房屋无法使用而减免租金，应在甲方通知后进行相应的费用调整。

5.乙方应在合同终止或房屋恢复正常使用时，将房屋交还甲方，并确保房屋处于良好状态。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并保证房屋的安全与完好。

2.乙方有权要求甲方承担因房屋无法使用而产生的合理费用和损失。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的责任和义务。

4.双方均有权在对方违约时，依法采取法律手段维护自身合法权益。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，诚实守信，履行合同义务。

2.双方应相互配合，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，不得遗失或擅自更改。

4.双方应依法纳税，不得利用合同规避税收义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方应向乙方支付的房屋无法使用期间的补偿总额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起______日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

2.分期支付：

a.甲方应在房屋无法使用期间，每满______个月，向乙方支付当期应支付金额的_____%，即人民币______元整（大写：______元整）。

b.如房屋恢复正常使用，甲方应在房屋恢复正常使用之日起______日内，支付剩余的合同总金额的_____%，即人民币______元整（大写：______元整）。

3.额外费用：如因甲方原因导致房屋无法使用期间延长，甲方应按照双方另行协商的额外费用标准支付费用。

三、支付条件：

1.甲方支付首付款前，乙方应向甲方提供支付凭证或收据。

2.甲方支付分期付款时，乙方应提供房屋无法使用期间的证明文件。

3.甲方支付剩余款项时，房屋应已恢复正常使用，且乙方应提供房屋恢复正常使用的证明文件。

四、违约责任：

1.如甲方未按约定支付任何款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未按约定支付任何款项，应向甲方支付_____%的违约金。

五、其他财务条款：

1.本协议涉及的货币单位为人民币。

2.如本协议项下的金额发生变动，双方应协商一致并书面确认。

3.双方应遵守国家有关税收法律法规，依法纳税。如因税费变动导致合同金额变动，双方应协商解决。

本协议的财务条款是双方权利义务的重要组成部分，双方应严格按照约定履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：

a.甲方未按约定支付合同金额的，视为违约。

b.甲方未按约定履行房屋修复或整改义务的，视为违约。

c.甲方未按约定承担因房屋无法使用导致的乙方合理损失的，视为违约。

2.乙方违约行为：

a.乙方未按约定使用房屋，损害房屋结构的，视为违约。

b.乙方未按约定支付租金或费用的，视为违约。

c.乙方未按约定配合甲方进行房屋检查的，视为违约。

3.违约责任及赔偿：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

b.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。

c.如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

c.如双方同意，争议也可提交至中国仲裁委员会进行仲裁解决。

2.适用法律与管辖法院：

a.本协议适用中华人民共和国法律。

b.如选择诉讼解决，争议应提交至合同签订地或房屋所在地人民法院。

c.如选择仲裁解决，仲裁机构为中国仲裁委员会。

三、其他

1.本协议项下的违约金和赔偿金不包含利息。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量减少争议对双方正常业务的影响。

3.本协议的违约与争议解决机制是双方的权利义务的一部分，双方应严格遵守。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方和乙方均签署了本协议。

2.双方已就本协议的条款达成一致意见。

3.双方已履行了本协议约定的生效前的必要手续。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定或法律规定，本协议期满后自动失效。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方签署，并经双方确认后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改、补充或废除本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

a.合同约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，守约方有权解除本协议。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议的约定处理善后事宜。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，则本协议自动终止。

七、争议解决

本协议的争议解决方式适用“违约与争议解决机制”部分的规定。

八、其他

1.本协议的标题仅为方便查阅，不构成对协议内容的解释。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.房屋使用需求说明书，详细列明房屋的功能需求、使用目的等。

2.甲方提出的房屋维修和整改需求清单。

二、设计方案

1.房屋维修和整改的设计方案，包括施工图、效果图等。

三、技术规格

1.房屋维修和整改所需材料的技术规格说明书。

2.房屋设施设备的技术参数和性能指标。

四、各类证件复印件

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋维修和整改所需的相关许可证和批准文件复印件。

3.双方身份证、营业执照等身份证明文件复印件。

五、其他辅助材料

1.双方签订本协议的日期证明材料。

2.双方就